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　　深圳3月30日消息（金濤）深圳市常務(wù)副市長(zhǎng)呂銳鋒告訴，深圳市已將2011年保障性安居房建設(shè)由年初計(jì)劃的6.2萬(wàn)套增至10.5萬(wàn)套。

　　數(shù)據(jù)表明，這一新計(jì)劃將比上年該市的保障性住房建設(shè)總量翻一番。2010年，深圳新開(kāi)工建設(shè)保障性住房5.24萬(wàn)套，已比原計(jì)劃的2萬(wàn)套翻了一番。

　　作為中國(guó)最大的移民城市、最大的外來(lái)工集聚城市，深圳倍感居民住房的壓力。

　　據(jù)深圳市住房與建設(shè)局初步測(cè)算，該市目前住房保障需求達(dá)23萬(wàn)套，至“十二五”期末、住房保障需求的總規(guī)模約為48.8萬(wàn)戶。

　　呂銳鋒說(shuō)，深圳必須針對(duì)城市的人口特點(diǎn)，構(gòu)建具有深圳特色、生存型保障和發(fā)展型保障并重的住房保障體系。

　　政策：多層次、廣覆蓋

　　針對(duì)外來(lái)人口多、“夾心層”大的特點(diǎn)，深圳開(kāi)始將住房保障從單純保障低收入人群到中低收入人群兼顧轉(zhuǎn)變、從保障型到發(fā)展型的轉(zhuǎn)變，嘗試建立起多層次、廣覆蓋的住房保障政策體系。

　　2010年5月，深圳實(shí)施“人才安居工程”，并將戶籍住房困難人群、有條件的非戶籍常住人員、各類專業(yè)人才均納入住房保障對(duì)象，通過(guò)5個(gè)相關(guān)法規(guī)，確立了包括廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、貨幣補(bǔ)貼等多層次的住房保障方式。

　　目前，深圳符合條件的4575戶戶籍社會(huì)救助低保戶都已享受45平方米以內(nèi)的廉租住房保障；為戶籍低收入家庭、單身居民修建的益田村、深云村、僑香村等經(jīng)濟(jì)適用房小區(qū)，出售均價(jià)約為商品房?jī)r(jià)的30%；龍崗區(qū)政府日前回購(gòu)尚景經(jīng)富園小區(qū)、提供給寶龍工業(yè)區(qū)企業(yè)作為公租房，南山區(qū)由政府提供用地、企業(yè)出資建設(shè)建設(shè)公租房，中興通迅公司利用配套用地、出資建設(shè)6700套公租房，解決了企業(yè)員工的住房困難。

　　“競(jìng)地價(jià)、限房?jī)r(jià)”、或者“定地價(jià)、競(jìng)房?jī)r(jià)”，2010年10月，深圳對(duì)“夾心層”人群首試“安居型商品房”、探索以市場(chǎng)化方式建設(shè)保障住房。在卓越集團(tuán)競(jìng)得的寶安區(qū)西鄉(xiāng)保障房用地，每平方米地價(jià)成本2266元、含裝修銷售價(jià)7380元。

　　用地：一“保”、二“摳”

　　建房必需土地，而對(duì)于深圳，土地早已“難以為繼”。

　　于是，深圳對(duì)住房保障用地一“?！薄⒍皳浮?。

　　目前，深圳已著手建立住房保障的土地儲(chǔ)備制度。在該市編制的土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃中，保障性住房用地超過(guò)了全市居住用地儲(chǔ)備地總面積的40%，并優(yōu)先單列用地指標(biāo)、明確具體地塊和空間布局，嚴(yán)禁挪作他用；并嚴(yán)格規(guī)定，在年度用地計(jì)劃中，如保障性住房用地未得到落實(shí)、不得安排其他住房建設(shè)用地。

　　隨著前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)的啟動(dòng)，“前?！币咽堑禺a(chǎn)商眼中的“黃金寶地”，但深圳將這塊“黃金寶地”規(guī)劃為保障房建設(shè)的重點(diǎn)地區(qū)。

　　借鑒香港軌道交通建設(shè)和運(yùn)營(yíng)的成功經(jīng)驗(yàn)，深圳嘗試著在地鐵車輛段站的地面建設(shè)保障性住房，同時(shí)著手利用公交場(chǎng)站建設(shè)“地面站、樓上房”的保障性住房建設(shè)。

　　目前，深圳已開(kāi)始在前海、塘朗、蛇口西等地鐵車輛段地面進(jìn)行保障性住房建設(shè)，建筑總面積100多萬(wàn)平方米、共可提供保障性住房2.2萬(wàn)套。新開(kāi)工的橫崗地鐵車輛段、蛇口西車輛段保障性住房項(xiàng)目共可提供近6000多套住房，前海地鐵樞紐站地面的保障房項(xiàng)目更是可提供住房1.1萬(wàn)套。

　　同時(shí)，深圳還通過(guò)城市更新配建、鼓勵(lì)企業(yè)利用自有用地配建、拆遷“統(tǒng)建上樓”等方式，創(chuàng)新住房保障用地的供應(yīng)模式。

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