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業(yè)內(nèi)人士預(yù)測:明年房價(jià)走勢將低開高走

2018-06-20 08:00:01 無憂保

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  為年內(nèi)第二次加息 1年期存貸款利率分別升至2.75%和5.81%

  中國人民銀行決定,自2010年12月26日起上調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。金融機(jī)構(gòu)一年期存貸款基準(zhǔn)利率分別上調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn),其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率相應(yīng)調(diào)整至此,一年期存款利率上調(diào)至2.75%,一年期貸款利率上調(diào)到5.81%。業(yè)內(nèi)人士預(yù)測:樓市明年房價(jià)走勢將低開高走,而股市下周將先抑后揚(yáng)。 文/陳海玲、賴偉行、楊欣

  業(yè)內(nèi)人士預(yù)計(jì):

  明年上半年還將加息三四次

  民生銀行高級(jí)分析師龐娉婷昨天對(duì)本報(bào)表示:“自2000年以來,M2以每年平均15%的增速不斷增長,加上2009~2010年兩年每年平均10萬億的貨幣投放量,貨幣超發(fā)已是不爭的事實(shí),這是造成通脹的主因之一。監(jiān)管當(dāng)局已經(jīng)深刻地意識(shí)到貨幣超發(fā)會(huì)帶來嚴(yán)重后果。在上次加息及本次加息間,央行已多次使用了存款準(zhǔn)備金率這一貨幣工具,但兩次的央票停發(fā)及地價(jià)房價(jià)的繼續(xù)上漲證明了數(shù)量型的貨幣工具效果不大,因此使用利率工具勢在必行。另外,以GDP為主的主要考核體系令地方政府對(duì)資金的渴求永無止境,要遏制這一沖動(dòng),必須要進(jìn)行配套的行政改革,推進(jìn)政府的轉(zhuǎn)型。目前一年期2.75%的存款利率仍然不足以應(yīng)對(duì)高達(dá)5.1%的CPI,要把一年期的存款利率提升到3%才會(huì)初步產(chǎn)生效果,4%以上才能有較好的效果。因此,2011年央行仍會(huì)小幅多次加息。

  渣打銀行中國經(jīng)濟(jì)學(xué)家李煒昨天對(duì)本報(bào)表示,通脹已不是食品領(lǐng)域的問題,因?yàn)槭称分獾氖?、玉米、小麥等大宗商品價(jià)格持續(xù)上升,每月新增貸款均達(dá)數(shù)千億元,工薪也在最近又一次上調(diào),可見通脹是由信貸增長、經(jīng)濟(jì)快速增長、需求旺盛帶動(dòng)的全局性問題,行政性抑價(jià)已不能解決問題,加息是必然。我們預(yù)計(jì)12月份的CPI同比增長還將保持在5%以上,明年5、6月份時(shí),CPI將很可能上升到6%以上。在這種情況下,明年上半年央行很可能還將加息三次。而李晶認(rèn)為,明年央行的加息幅度是1%,按每次加息0.25%的幅度來算,明年應(yīng)該加息四次。

  年內(nèi)兩次加息

  利率仍遠(yuǎn)落后于CPI

  即使是在這一次加息后,以11月份5.1%的CPI同比增速來看,目前的利率依然呈“負(fù)”的狀態(tài):2.75%-5.1%=-2.35%,也即是說,居民存一萬元定期,一年存款將損失235元。在這種情況下,如何投資保值仍然是居民最為關(guān)心的問題。

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