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　　保障房大提速、信貸閘門收緊、第三套房限購、土地稅清繳……2010年，一系列高強(qiáng)度的調(diào)控舉措讓火爆的樓市逐步回歸理性，新房市場價平量滯，土地價格總體平穩(wěn)，炒房客淡出市場，樓盤打折現(xiàn)象擴(kuò)散……

　　剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會議提出，要強(qiáng)化政府責(zé)任，逐步形成符合國情的保障性住房體系和商品房體系。這讓人們對未來樓市調(diào)控充滿了期待。

　　時值年末，部分熱點(diǎn)城市房價又開始抬頭、房企天價拿地不斷創(chuàng)造新“地王”，又給樓市前景帶來變數(shù)。明年樓市走勢會如何？針對本輪調(diào)控的幾大焦點(diǎn)問題進(jìn)行了追蹤。

　　保障房“按時足量”供應(yīng)可期

　　加大保障房供給可謂今年調(diào)控的重中之重。按照今年580萬套、明年1000萬套的目標(biāo)，如果按時足量供應(yīng)，樓市供應(yīng)結(jié)構(gòu)必然發(fā)生重大變化，將逐步解決低收入與中等偏低收入群體住房難題，形成市場與保障“兩條腿走路”的新格局。

　　保障房建設(shè)進(jìn)度究竟如何？從住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部獲悉，截至10月底，全國城鎮(zhèn)保障性住房與棚戶區(qū)改造已經(jīng)開工520萬套，占年度開工計劃580萬套的90%，年底前將全部開工，年內(nèi)將建成60%。

　　獲悉，一些熱點(diǎn)地區(qū)如北京、江蘇等地到11月底已完成全年保障房建設(shè)任務(wù)，一些地方建設(shè)規(guī)模已超過了年初目標(biāo)。南京市房管局局長郭宏定表示，今年南京開工建設(shè)的保障房達(dá)到1000萬平方米，與全市一年的商品房銷售面積相當(dāng)。

　　“保障房建設(shè)的長效機(jī)制正在逐步形成?！弊》亢统青l(xiāng)建設(shè)部相關(guān)人士說，加快保障房建設(shè)已經(jīng)提出了多年，但有的城市缺少熱情，欠賬很多。2010年中央對保障房建設(shè)提出了剛性要求，地方政府和相關(guān)部門正迅速行動起來。

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