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　　據(jù)《聯(lián)合早報(bào)》網(wǎng)站8月28日?qǐng)?bào)道，新加坡政府再次推出新措施，進(jìn)一步穩(wěn)定組屋轉(zhuǎn)售市場(chǎng)。組屋貸款年限將從30年縮短至25年，向建屋發(fā)展局借貸的購(gòu)屋者每月可償還的貸款比率也從35％下調(diào)到30％。

　　政府也對(duì)永久居民實(shí)施新購(gòu)屋限制，從即日起規(guī)定外籍住戶在成為新加坡永久居民后，必須等三年，才能在公開市場(chǎng)購(gòu)買轉(zhuǎn)售組屋。

　　新加坡國(guó)家發(fā)展部長(zhǎng)許文遠(yuǎn)在建屋發(fā)展局總部受訪時(shí)說(shuō)：“新舉措凸顯謹(jǐn)慎購(gòu)屋的更廣大信息?！?/p>

　　新組屋貸款限制即日生效，上個(gè)月推出的新組屋也將受影響。許文遠(yuǎn)相信，更短的組屋貸款年限，加上較低的每月貸款償還比率，將確保人們購(gòu)買自己真正負(fù)擔(dān)得起的組屋。

　　他說(shuō)：“負(fù)擔(dān)得起組屋的兩個(gè)主要指標(biāo)，其一必須是能夠以不超過(guò)25年的貸款購(gòu)買組屋，另外是每月償還的貸款可以完全來(lái)自公積金，不用另外掏出太多錢?！?/p>

　　對(duì)于將每月償還貸款比率（Mortgage Servicing Ratio，簡(jiǎn)稱MSR）從35％下調(diào)至30％，許文遠(yuǎn)形容此舉正好與金融管理局今年1月推出的調(diào)整劃一。金管局當(dāng)時(shí)已把組屋買家向金融機(jī)構(gòu)借貸的每月償還貸款比率頂限下調(diào)至30％，但向建屋局借貸的每月償還貸款比率頂限只從40％下調(diào)到35％。

　　房地產(chǎn)分析師預(yù)計(jì)，新措施將進(jìn)一步打擊轉(zhuǎn)售組屋市場(chǎng)的需求，促使價(jià)格在未來(lái)6個(gè)月降低3％至5％，整體現(xiàn)金溢價(jià)中位數(shù)更有可能退低至1萬(wàn)元以下。

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