無(wú)憂(yōu)保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線(xiàn)繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　昨日，有媒體報(bào)道稱(chēng)，四川省住建廳人士消息，由于近期部分城市房?jī)r(jià)飆漲，住建部和全國(guó)工商總局組成的督察組將于下月抵達(dá)地方，對(duì)地方住房交易可能存在的違規(guī)問(wèn)題進(jìn)行調(diào)研和督導(dǎo)。對(duì)此，廣州有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，近期廣州賣(mài)樓盛行的“雙合同”(樓價(jià)+裝修款)“被查”的風(fēng)險(xiǎn)最大。而昨日廣州市房管局人士回應(yīng)羊城晚報(bào)咨詢(xún)時(shí)稱(chēng)，目前廣州尚未收到督察組到穗調(diào)查的消息。

　　廣州“雙合同”泛濫恐被查

　　據(jù)媒體引述四川省住建廳人士透露，此次督察組的調(diào)研和督導(dǎo)源于“新國(guó)五條”細(xì)則的要求，在于強(qiáng)化市場(chǎng)和政策執(zhí)行力度。督查范圍則包括，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)炒買(mǎi)炒賣(mài)、哄抬房?jī)r(jià)、慫恿客戶(hù)簽訂“陰陽(yáng)合同”、協(xié)助購(gòu)房人通過(guò)偽造證明材料騙取購(gòu)房資格、騙提或騙貸住房公積金、規(guī)避限貸等行為。

　　另外，采取內(nèi)部認(rèn)購(gòu)或雇人排隊(duì)制造銷(xiāo)售旺盛的虛假氛圍導(dǎo)致市場(chǎng)恐慌以及通過(guò)倒房號(hào)等非法牟利的行為也將在督查的范圍之內(nèi)。

　　對(duì)于“雙合同”泛濫的廣州，是否會(huì)迎來(lái)督察組急查？據(jù)了解，市場(chǎng)上使用“陰陽(yáng)合同”的項(xiàng)目比例已超過(guò)1/3，除“雙合同起步區(qū)”——增城以外，中心六區(qū)的一些高價(jià)項(xiàng)目、甚至公寓項(xiàng)目，乃至蘿崗、花都、番禺等外圍區(qū)域的“剛需”項(xiàng)目，均有涉足。

　　網(wǎng)易房產(chǎn)數(shù)據(jù)顯示，上周廣州成交前三名的樓盤(pán)均使用了“雙合同”。萬(wàn)科東薈城、雅居樂(lè)錦城、翡翠綠洲等樓盤(pán)，在售單價(jià)均在萬(wàn)元以上，但前者網(wǎng)簽價(jià)縮水了四成左右，后兩者網(wǎng)簽價(jià)格也令人欣慰地落在了8000元/㎡以下的位置。

　　“雙合同已成了廣州樓市的普遍現(xiàn)象。”中原地產(chǎn)項(xiàng)目部經(jīng)理黃韜認(rèn)為，廣州不排除“被查”的可能，“但這種監(jiān)察以前都開(kāi)展好幾次了，例如今年住建部對(duì)7個(gè)房?jī)r(jià)上漲較高的城市進(jìn)行約談。最終督查也是走形式，沒(méi)有實(shí)際效果?！秉S韜認(rèn)為，政府現(xiàn)在實(shí)際上也在觀察市場(chǎng)是否已經(jīng)失控。但可以判斷，在經(jīng)濟(jì)沒(méi)有全面復(fù)蘇趨勢(shì)的情況下，調(diào)控是不敢放松的，目前的調(diào)控格局也不會(huì)改變。

　　房管局：廣州今年能完成調(diào)控目標(biāo)

　　對(duì)于廣州是否“入圍”被查行列，廣州市房管局人士表示，目前廣州尚未收到督察組到穗調(diào)查的消息。同時(shí)又再次重申了今年的房?jī)r(jià)上漲目標(biāo)問(wèn)題：“今年，廣州對(duì)房地產(chǎn)調(diào)控的政策力度不放松，方向不改變，房?jī)r(jià)上漲目標(biāo)要低于GDP和居民人均可支配收入的增幅?！?/p>

　　數(shù)據(jù)顯示，今年上半年，廣州十區(qū)一手商品住宅均價(jià)達(dá)到了歷史新高的16082元/平方米。 今年上半年的過(guò)高漲幅，使得廣州下半年房?jī)r(jià)只有一條沒(méi)有回旋余地的路可走——不能升，只能降，并且至少要大降1248元/平方米！才能達(dá)成房?jī)r(jià)控制目標(biāo)。要做到這一點(diǎn)，難度非常大。

　　而國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)就顯示，8月份，全國(guó)房?jī)r(jià)指數(shù)同比超過(guò)10%的城市已經(jīng)達(dá)到8個(gè)(北京、上海、廣州、深圳、廈門(mén)、鄭州、南京、沈陽(yáng))，而總是位列其中的廣州，則已連續(xù)半年以上，在同比漲幅榜上排名第一。

　　盡管廣州8月一手房網(wǎng)簽價(jià)格歷史性地跌破1.2萬(wàn)/平方米，但據(jù)網(wǎng)易房產(chǎn)“百盤(pán)調(diào)查”數(shù)據(jù)顯示，就開(kāi)發(fā)商的真實(shí)報(bào)價(jià)來(lái)看，全市8月漲價(jià)盤(pán)創(chuàng)下近幾月的新高，達(dá)到80個(gè)，占同期在售樓盤(pán)總數(shù)(267個(gè))的30%，環(huán)比上漲10%，是近三個(gè)月來(lái)的最高值。

　　“今年以來(lái)，廣州市商品住房均價(jià)漲幅，已經(jīng)遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)廣州市制定的今年房?jī)r(jià)漲幅控制在7～8%的目標(biāo)。廣州控制房?jī)r(jià)漲幅的壓力非常大，政府指導(dǎo)價(jià)的做法還會(huì)堅(jiān)持下去?！焙细惠x煌首席分析師黎文江指出。( 趙燕華 實(shí)習(xí)生 賴(lài)靜儀)

買(mǎi)房，搖號(hào)，落戶(hù)，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂(yōu)保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話(huà)說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515