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　　北京8月29日消息（季蘇平 滿朝旭）據(jù)中國之聲《新聞晚高峰》報道，北京的郝先生是住房剛性需求者，今年6月，他出手在東五環(huán)臨近通州的地方買了一個60多平的二手房，總算有片瓦遮頭，高興過后，就剩下辦各種手續(xù)了。郝先生說，買房各種手續(xù)麻煩，其實(shí)他早有耳聞，但是，他真沒想到，在貸款這個流程上會是如此之折騰：

　　郝先生：當(dāng)時買房是找的中介，我就跟中介說幫我去找一個利率（折扣）比較低的銀行，我是商貸。當(dāng)時中介給的建議說去找一下建行或是招行。等了一段時間中介就跟我說招行和建行可能給不了這么低的折扣，而且就是可能放款時間也比較慢。他們說去試試找渤海銀行還有華夏銀行，說他們可能會給到85折這個利率，說實(shí)在不行的話就九折。后來去找就是說好像也不太容易，放款好像也比較困難，當(dāng)時市面上是說鬧錢荒。后來我說那怎么辦，他說試試外資銀行。外資銀行后來找到美國花旗銀行還有匯豐銀行，后來最終是匯豐銀行給了85折的利率，把這個款給貸下來了。

　　郝先生說，看到現(xiàn)在貸款難的消息，他有些慶幸還有些后怕，的確這樣的遭遇確實(shí)夠驚心動魄的。因?yàn)橘彿亢贤坏┖炇?，就必須按約定時間付款，貸款不發(fā)放，將令買家面臨違約風(fēng)險。對于那些手頭資金不夠的剛性置業(yè)購房者來講，特別不利。

　　現(xiàn)在購房貸款真有這么麻煩么？郝先生的遭遇是個案，還是具有代表性呢？中國之聲以購房者的身份咨詢了一些銀行的商貸業(yè)務(wù)：第一家銀行說沒有折扣。

　　第一家銀行：我們這邊利率是沒有下浮的，就是按照央行公布的基準(zhǔn)利率走，具體其他地方的分行我們不太清楚。

　　折扣沒有了，放貸的時間是不是也會有延遲呢？原來商貸的放款時間最快15個工作日即可，現(xiàn)在又怎么樣呢？第二家銀行：

　　第二家銀行：兩個月，先網(wǎng)簽嘛，然后拿著網(wǎng)簽的合同，還要準(zhǔn)備一些資料，然后再辦抵押，就可以放款了。

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