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　　青島3月2日消息（劉華棟 王偉）為真正體現(xiàn)保障房困難優(yōu)先的原則，青島市對(duì)經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候方式進(jìn)行了重大調(diào)整，由之前的公開搖號(hào)改為輪候打分，實(shí)行按申請(qǐng)家庭住房、收入、年齡、家庭結(jié)構(gòu)等因素綜合打分排序。同時(shí)對(duì)申購(gòu)家庭嚴(yán)格把關(guān)，確保各項(xiàng)基本信息真實(shí)準(zhǔn)確。

　　自2005年起，青島市在經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房銷售中采用公開搖號(hào)的方式確定入圍名單和選房順序，隨著青島市住房保障覆蓋面逐步擴(kuò)大，申購(gòu)家庭之間的差異性也越來越大，僅依靠公開搖號(hào)制度已無法準(zhǔn)確體現(xiàn)申購(gòu)保障性住房家庭的應(yīng)保障程度。

　　公開搖號(hào)制度雖然操作簡(jiǎn)單，但難以綜合反映申購(gòu)家庭的困難程度和應(yīng)保障程度，而綜合計(jì)分的方式能夠?qū)崿F(xiàn)對(duì)申購(gòu)家庭多項(xiàng)基本情況的準(zhǔn)確量化，可以對(duì)申購(gòu)家庭的困難程度進(jìn)行綜合測(cè)評(píng)。

　　嚴(yán)格審核是保證綜合計(jì)分公平的基礎(chǔ)。青島市保障性住房資格準(zhǔn)入實(shí)行“三級(jí)審核、兩次公示”制度，即：街道受理初審、初次公示，區(qū)住房保障管理部門復(fù)審、二次公示，市住房保障管理部門審查備案。

　　首先，申購(gòu)家庭需到戶口所在的街道辦事處領(lǐng)取并填寫申購(gòu)表格，如實(shí)填寫家庭住房情況、家庭收入情況、家庭人口情況以及家庭財(cái)產(chǎn)等基本信息，由街道辦事處對(duì)申購(gòu)家庭基本信息進(jìn)行摸底核實(shí)，并進(jìn)行初次公示。

　　公示完畢后，街道辦事處將申購(gòu)家庭的信息報(bào)送到區(qū)住房保障部門，由國(guó)土房管、民政、公安、勞動(dòng)保障、公積金、稅務(wù)等六部門聯(lián)合對(duì)申請(qǐng)保障性住房家庭的住房、收入、婚姻、財(cái)產(chǎn)等情況進(jìn)行全面核查，并將核查情況反饋至區(qū)住房保障部門，進(jìn)行再次公示。經(jīng)公示無異議的報(bào)送市住房保障部門備案，并發(fā)放相應(yīng)保障性住房的準(zhǔn)予資格登記通知書。

　　新出臺(tái)的經(jīng)濟(jì)適用住房和限價(jià)商品住房輪候排序計(jì)分規(guī)則滿分為110分，其中申購(gòu)家庭住房面積狀況、夫妻雙方平均年齡狀況的計(jì)分占總分?jǐn)?shù)的比重較大，計(jì)分最高均可達(dá)35分，申請(qǐng)家庭收入狀況最高計(jì)10分，申請(qǐng)家庭人口狀況最高計(jì)20分，依申請(qǐng)家庭取得登記資格時(shí)間加分最高可加10分。同時(shí)，青島市依托住房保障信息系統(tǒng)，開發(fā)了“輪候排序計(jì)分程序”，整個(gè)計(jì)分過程將通過該程序并在人大代表、政協(xié)委員、市民代表和新聞媒體的監(jiān)督下進(jìn)行，確保打分的公開、公平和公正。采用綜合計(jì)分的方式分配保障性住房，給我們的審核和管理工作提出了更高的要求。通過實(shí)施嚴(yán)格的審核措施，有效保證了保障性住房申請(qǐng)家庭各項(xiàng)信息的準(zhǔn)確性，為綜合計(jì)分的公平公正奠定了基礎(chǔ)。

　　2012年是青島市推出公開銷售房源最多的一年，市區(qū)共配租配售9214套保障性住房，其中，公開銷售經(jīng)適房和限價(jià)房項(xiàng)目20個(gè)、房源8701套。為切實(shí)做好公開銷售工作，青島市進(jìn)一步健全了住房保障信息系統(tǒng)和語音電話服務(wù)系統(tǒng)，為市民提供查分服務(wù)，并及時(shí)通過新聞媒體公布各項(xiàng)目申請(qǐng)登記情況，積極引導(dǎo)申請(qǐng)家庭合理選購(gòu)保障性住房。輪候計(jì)分政策經(jīng)過兩次公開銷售的實(shí)踐，得到了社會(huì)各界的普遍認(rèn)可。

　　據(jù)悉，青島市2013年計(jì)劃配租配售保障性住房不少于9000套，更多中低收入家庭的住房條件將通過這項(xiàng)惠民政策得到改善。

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