無(wú)憂(yōu)保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂(yōu)保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶(hù)提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線(xiàn)繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　新加坡總理李顯龍18日晚在新加坡國(guó)慶群眾大會(huì)上宣布，政府將提高購(gòu)屋津貼，確保月入1000元的家庭，負(fù)擔(dān)得起兩房式組屋；月入2000元家庭，買(mǎi)得起三房式組屋；月入4000元家庭，供得起四房式組屋。新政策將讓新加坡人只用公積金就能支付房屋貸款，之后的收入可以存起來(lái)養(yǎng)老。（8月20日人民網(wǎng)）

　　在國(guó)人因“住房難”而“肝腸寸斷”之時(shí)，新加坡“4年薪水買(mǎi)套房”消息一出，立即便讓無(wú)數(shù)網(wǎng)友為之傾倒，艷羨不已。其實(shí)，新加坡在世界住房界有口皆碑，住房甚至已經(jīng)成為新加坡人分享國(guó)家進(jìn)步果實(shí)、提升低收入者的重要途徑，“4年薪水買(mǎi)套房”對(duì)國(guó)民而言早已不是什么難事，在一些地方就連畢業(yè)三年的大學(xué)生買(mǎi)房都是司空見(jiàn)慣。

　　實(shí)話(huà)說(shuō)，新加坡之所以能“4年薪水買(mǎi)套房”，并不是說(shuō)其人民工資有多么高，也不是因?yàn)橹挥袇^(qū)區(qū)500多萬(wàn)人口，而在于政策的科學(xué)。為了解決居民住房問(wèn)題，新加坡從一獨(dú)立就確定了“居者有其屋”的價(jià)值追求，明確住房問(wèn)題必須由政府統(tǒng)籌解決，并接連出臺(tái)一系列政策，規(guī)定由國(guó)家免費(fèi)提供居民住房土地，統(tǒng)一規(guī)劃、建設(shè)居民住房（即組屋）。

　　不僅如此，為將住房政策落到實(shí)處，新加坡干脆還專(zhuān)門(mén)成立了隸屬于國(guó)家發(fā)展部的“建屋發(fā)展局”，來(lái)負(fù)責(zé)組屋的建設(shè)與銷(xiāo)售。該局是一個(gè)帶有政府職能的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu)，其本質(zhì)是社會(huì)公益性的，這就決定了在國(guó)家宏觀政策上可以無(wú)償?shù)玫秸畡潛艿耐恋?，且建造組屋資金也可以通過(guò)向政府舉借低息貸款獲得，從而確保組屋的公益性。

　　在至關(guān)重要的組屋價(jià)格上，由于建屋局不以贏利為目的，所以并不與市場(chǎng)掛鉤，反而以公積金中的住房部分能“買(mǎi)得起”為標(biāo)準(zhǔn)設(shè)定，遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于公寓和別墅價(jià)格，這就使得“4年薪水買(mǎi)套房”完全具備了可能性。并且，對(duì)于已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)的組屋，新加坡還規(guī)定可以進(jìn)入二手市場(chǎng)交易，年老時(shí)也可以大房換小房，增值部分可以補(bǔ)充個(gè)人公積金，完全尊重公民意愿。

　　由此可見(jiàn)，組屋實(shí)際上相當(dāng)于新加坡政府提供給公民的一種福利。不過(guò)，這種福利的獲取也不是無(wú)度的。為防止一些人過(guò)度攫取，新加坡政府對(duì)組屋的申購(gòu)、使用和轉(zhuǎn)售也設(shè)定了許多限制。最重要的有兩點(diǎn)，首先就是購(gòu)買(mǎi)組屋的資格只限于公民家庭，且家庭月收入要低于1萬(wàn)新元。其次，居民購(gòu)買(mǎi)組屋后必須入住，一段時(shí)間內(nèi)不得整套出租或出售。

　　正是靈活多樣的政府資助辦法和嚴(yán)密科學(xué)的組屋制度，保證了新加坡絕大部分居民都能通過(guò)低價(jià)購(gòu)買(mǎi)或租住政府組屋獲得自己的居住權(quán)。這也啟示著我們，要做好住房工作，政府就必須從均衡社會(huì)財(cái)富、確保社會(huì)穩(wěn)定的角度對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)行干預(yù)。細(xì)言之，我國(guó)完全可以借鑒新加坡的住房經(jīng)驗(yàn)，嘗試成立國(guó)營(yíng)、微利保障住房企業(yè)，在經(jīng)適房上做好文章。（新加坡）

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