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　　烏魯木齊7月8日消息 內(nèi)地多個(gè)城市出現(xiàn)商業(yè)銀行個(gè)人購(gòu)房貸款申請(qǐng)時(shí)間大幅延長(zhǎng)甚至停辦現(xiàn)象。近日，從烏魯木齊市多家中介機(jī)構(gòu)獲悉，目前烏魯木齊市多數(shù)銀行的房貸仍舊可以正常辦理，但在實(shí)際操作中，受“錢袋子緊張”影響，部分銀行房貸的審核周期明顯延長(zhǎng)。

　　房貸放款周期延長(zhǎng)

　　7月4日，從烏魯木齊市部分新盤銷售中心和二手房中介門店了解到，目前烏魯木齊市住房商貸和公積金貸款均可正常辦理，利率方面也沒(méi)怎么變化。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，還是遇到了一些問(wèn)題，比如貸款審核周期明顯變長(zhǎng)。

　　對(duì)此，7月7日以購(gòu)房者身份咨詢了烏魯木齊市部分銀行，發(fā)現(xiàn)雖然大部分銀行都還接受貸款申請(qǐng)，但與以往不到1個(gè)月就可以審批放款的流程時(shí)限相比，目前銀行給出的放款時(shí)間普遍都在近一個(gè)半月左右。同時(shí)，房貸審批趨嚴(yán)。

　　據(jù)烏魯木齊佳隆房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司總經(jīng)理陳奎介紹，上周初，客戶申請(qǐng)的按揭貸款至今還沒(méi)批下來(lái)，估計(jì)放款時(shí)間至少要延遲10天左右。

　　陳奎講述的并非個(gè)案，目前不少購(gòu)房者都感受到了貸款周期變長(zhǎng)。

　　對(duì)此，烏魯木齊市一家股份制國(guó)有銀行信貸部負(fù)責(zé)人表示，主要原因是上半年房產(chǎn)的集中放量，各大銀行房貸業(yè)務(wù)量激增，從而導(dǎo)致目前部分銀行提前用盡上半年信貸額度，造成放款額度緊張。

　　“錢荒”對(duì)烏魯木齊樓市影響不大

　　不過(guò)，延期放款對(duì)銀行、購(gòu)房者、房地產(chǎn)商的三方關(guān)系影響并不大。地處北京路的一家國(guó)有股份制銀行支行相關(guān)負(fù)責(zé)人李磊稱，延遲一到兩個(gè)月放款時(shí)間，不會(huì)影響到購(gòu)房者的購(gòu)房，而且目前住房貸款手續(xù)也可以正常辦理。

　　“放款速度可能會(huì)暫時(shí)影響到房地產(chǎn)商的資金鏈。不過(guò)，一旦放款額度來(lái)了就會(huì)放出去?！崩罾谡J(rèn)為，就眼下而言，銀行出現(xiàn)個(gè)人房貸停貸的可能性不大，最多可能會(huì)出現(xiàn)銀行放款速度減慢。

　　隨著近期國(guó)內(nèi)“錢荒”的集中爆發(fā)，銀行資金短期內(nèi)呈現(xiàn)緊張之勢(shì)，這必然會(huì)對(duì)樓市帶來(lái)一定的沖擊，但考慮到目前整體樓市依然穩(wěn)步上升，以及管理層出手后市場(chǎng)逐漸穩(wěn)定，預(yù)計(jì)“錢荒”對(duì)樓市的實(shí)際影響不會(huì)太大。新疆德港房地產(chǎn)開發(fā)有限公司總經(jīng)理助理葉土根認(rèn)為，總體上看，房企的資金只有10%左右來(lái)自銀行貸款，即使銀行停止放貸也不會(huì)危及房地行業(yè)資金鏈。

　　多位房地產(chǎn)中介人士表示，根據(jù)他們與合作銀行溝通所獲得的信息，銀行的“錢荒”可能到7月中旬以后才會(huì)有所緩解，屆時(shí)房貸審批和放款將恢復(fù)正常。(關(guān)鴻江)

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