無(wú)憂保早報(bào)：無(wú)憂保是全國(guó)首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺(tái)，未來(lái)十年無(wú)憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動(dòng)搖，并利用自身的優(yōu)勢(shì)和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

　　作為市政府今年為民辦16件實(shí)事之一，個(gè)人房屋置換住房公積金貸款正式全面推行，市住房公積金管理中心日前發(fā)布《個(gè)人房屋置換住房公積金貸款管理暫行辦法》，全面規(guī)范個(gè)人房屋置換住房公積金貸款業(yè)務(wù)，大力支持中低收入家庭通過(guò)房屋置換改善居住條件。

　　房屋置換是指賣(mài)房人為購(gòu)買(mǎi)新房而將擬售住房通過(guò)房屋置換公司予以抵押并獲取一定資金，買(mǎi)房人通過(guò)房屋置換公司搭建的置換交易平臺(tái)購(gòu)買(mǎi)該抵押房屋的房屋交易方式。房屋置換貸款是指住房公積金繳存職工作為買(mǎi)房人，購(gòu)買(mǎi)已加入房屋置換公司搭建的置換交易平臺(tái)的抵押房屋時(shí)，向市住房公積金管理中心申請(qǐng)的個(gè)人住房公積金貸款。

　　房屋置換已成為我市中低收入家庭改善住房條件的重要途徑，對(duì)住房公積金貸款的需求也隨之增長(zhǎng)。辦理房屋置換貸款業(yè)務(wù)，買(mǎi)房人辦理住房公積金貸款后需先償還擬置換房屋已辦理的抵押貸款，賣(mài)房人解除原抵押權(quán)登記并與買(mǎi)房人辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，再將該房屋所有權(quán)抵押給市住房公積金管理中心。此項(xiàng)貸款業(yè)務(wù)涉及部門(mén)多、流程復(fù)雜，貸款風(fēng)險(xiǎn)相應(yīng)增加。為了在滿足職工群眾房屋置換貸款需求的同時(shí)，確保貸款安全，去年以來(lái)，市住房公積金管理中心對(duì)房屋置換市場(chǎng)、職工需求作了深入調(diào)研，積極協(xié)調(diào)房地產(chǎn)交易登記管理部門(mén)、銀行、房屋置換公司等，對(duì)開(kāi)展置換貸款涉及的撤押、重新抵押、階段性連帶責(zé)任擔(dān)保、資金劃撥等環(huán)節(jié)進(jìn)行深入分析，科學(xué)周密設(shè)計(jì)貸款流程，制定了房屋置換貸款管理辦法。

　　借款人申請(qǐng)房屋置換貸款，除符合《大連市個(gè)人住房公積金貸款管理辦法》及其《實(shí)施細(xì)則》等相關(guān)規(guī)定外，還應(yīng)滿足以下條件：本人或配偶、父母、子女購(gòu)買(mǎi)已加入置換交易平臺(tái)的抵押房屋的行為，應(yīng)發(fā)生在貸款申請(qǐng)日前一年以內(nèi)；具有房屋置換有關(guān)手續(xù)、文件和規(guī)定比例的自籌資金。若住房公積金貸款額度不足，借款人可以申請(qǐng)辦理組合貸款。房屋置換貸款期限加借款人年齡不能超過(guò)借款人的法定退休年齡，加抵押房屋房齡不能超過(guò)40年。

　　房屋置換住房公積金貸款業(yè)務(wù)的辦理?xiàng)l件、流程等，可撥打市住房公積金管理中心客服熱線“96688”咨詢。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。