無憂保住房公積金早報(bào)：無憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

新舊政策對(duì)比, 廈門樓市調(diào)控再度升級(jí)。

　　【案例分析】

　　例1

　　王先生在我市有一套商業(yè)住房貸款記錄，房屋已出售，目前名下有一套住房，現(xiàn)想再購買一套住房，申請(qǐng)使用住房公積金貸款。如按原政策，王先生本次購房屬于購買第二套住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款；按新政策，王先生的商業(yè)住房貸款記錄也算一次貸款記錄，再次購房屬于第三套住房，不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　例2

　　李小姐在我市有兩套商業(yè)住房貸款記錄，名下無住房，現(xiàn)想再購買一套住房，申請(qǐng)使用住房公積金貸款。如按原政策，李小姐本次購房屬于首套住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款；按新政策，李小姐已有兩套住房貸款記錄，再次購房屬于第三套住房，不可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　近日，市住房公積金管委會(huì)發(fā)布《關(guān)于住房公積金貸款業(yè)務(wù)有關(guān)事項(xiàng)的通知》，明確自 6月1日起，對(duì)我市住房公積金貸款政策進(jìn)行調(diào)整。

　　購“二套房”門檻提高

　　新政對(duì)“二套房”貸款額度進(jìn)行了調(diào)整。即購買第二套住房的，雙職工家庭在廈門地區(qū)繳存住房公積金的職工，個(gè)人購房貸款最高額度由原先的80萬元調(diào)整至60萬元；單身職工或夫妻只有一方繳存住房公積金的，個(gè)人購房貸款最高額度由原先的40萬元調(diào)整至30萬元。此外，“二套房”首付比例提高，由原先不得低于50%提高至不低于60%。

　　市住房公積金管理中心表示，根據(jù)原住房公積金貸款政策，購買首套、二套住房的家庭可貸額度并無差別，只有貸款首付比例、貸款利率實(shí)行差別化信貸政策。政策調(diào)整后，我市進(jìn)一步深化了差別化信貸政策，將可貸額度納入政策調(diào)控范圍，同時(shí)提高了第二套住房首付比例的門檻。

　　公積金貸款將“認(rèn)房認(rèn)貸”

　　此外，新政對(duì)房屋套數(shù)認(rèn)定更加嚴(yán)格，由“認(rèn)房認(rèn)公積金貸款記錄”改為“認(rèn)房認(rèn)貸”。如職工有商業(yè)住房貸款記錄，將納入職工家庭房屋套數(shù)認(rèn)定。新政出臺(tái)后，我市將根據(jù)貸款承辦銀行個(gè)人貸款住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即根據(jù)廈門市國土房產(chǎn)測繪檔案管理中心出具的廈門市居民家庭住房情況查詢結(jié)果、人民銀行出具的個(gè)人信用報(bào)告等來綜合判斷。

　　購買首套住房政策不變

　　本次政策調(diào)整，嚴(yán)厲打擊了住房投機(jī)、投資性需求，仍然對(duì)購買首套住房家庭提供政策傾斜，支持職工購買自住住房。購買首套住房的職工，個(gè)人購房貸款最高額度、首付比例等貸款政策保持不變。據(jù)了解，職工購買首套房申請(qǐng)住房公積金貸款最高額度仍為單職工最高40萬元，雙職工最高80萬元；購買套型建筑面積在90(含)平方米以下的，最高可貸8成，購買90平方米以上的，最高可貸7成。

　　【相關(guān)鏈接】

　　其他政策保持不變

　　◆利率按人行發(fā)布的住房公積金貸款利率執(zhí)行，目前5年(含)以下年利率為4%，5年以上年利率為4.5%；住房公積金貸款期限最長為25年。

　　◆貸款額度計(jì)算公式不變：仍為職工本人申請(qǐng)貸款時(shí)近期繳存6個(gè)月住房公積金繳存總額(含預(yù)補(bǔ)繳的金額)×2×80倍。

　　◆公積金繳存條件不變：職工申請(qǐng)貸款時(shí)仍在繳交住房公積金，且前12個(gè)月內(nèi)正常繳存住房公積金滿6個(gè)月(不含補(bǔ)繳，2012年12月1日起施行，試行期為一年)。

　　◆對(duì)購買第三套及以上住房的家庭，仍按照原有政策，暫停發(fā)放住房公積金貸款。( 梁辰)

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515