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　　近日，從太原市住房公積金管理中心了解到，從2017年開始，太原住房公積金"商轉(zhuǎn)公"的流程有所調(diào)整，從受理業(yè)務(wù)的銀行到辦理業(yè)務(wù)的程序都有微調(diào)，建議辦理相關(guān)業(yè)務(wù)的市民提前做好"功課"。

　　11家銀行可辦理“商轉(zhuǎn)公”

　　截至目前，我市共有11家銀行可以受理“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)，分別是中國建設(shè)銀行、交通銀行、農(nóng)業(yè)銀行、興業(yè)銀行、中信銀行、中國工商銀行股份有限公司山西省分行營業(yè)部、上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司太原分行、中國民生銀行股份有限公司太原分行、招商銀行股份有限公司太原分行、渤海銀行股份有限公司太原分行、晉商銀行股份有限公司太原并州支行。

　　目前，上述機(jī)構(gòu)已與太原市住房公積金管理中心簽署《個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議》，其商業(yè)住房貸款客戶可于2017年2月3日起按照中心規(guī)定的受理?xiàng)l件申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款。

　　申請(qǐng)條件和支付流程

　　從2017年起，市住房公積金管理中心將按照新的申請(qǐng)條件及資金支付流程辦理“商轉(zhuǎn)公”貸款業(yè)務(wù)，未與該中心簽署《個(gè)人商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金貸款合作協(xié)議》（以下簡(jiǎn)稱《商轉(zhuǎn)公貸款合作協(xié)議書》），將暫停受理其按揭及其他符合條件的住房類商業(yè)貸款客戶的商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)。

　　按照新的申請(qǐng)條件，申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的借款人除須提供購房合同原件、商業(yè)貸款《借款合同》原件、最近三個(gè)月償還商業(yè)貸款憑證原件、商業(yè)銀行出具的貸款余額證明原件外，還需提供借款人與提供商業(yè)貸款的商業(yè)銀行簽署的《商業(yè)銀行個(gè)人住房按揭貸款轉(zhuǎn)換住房公積金個(gè)人住房貸款還款協(xié)議書》（以下簡(jiǎn)稱《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》）原件，商業(yè)銀行應(yīng)在借款人借閱購房合同時(shí)與其簽署《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》。

　　按照新的貸款流程，申請(qǐng)“商轉(zhuǎn)公”貸款的，公積金管理中心將貸款資金直接劃轉(zhuǎn)至《商轉(zhuǎn)公貸款還款協(xié)議書》記載的商業(yè)銀行賬戶，不再將貸款資金支付到借款人個(gè)人銀行賬戶。

　　“商轉(zhuǎn)公”并非人人適合

　　市住房公積金管理中心的工作人員稱，“商轉(zhuǎn)公”雖然可以讓更多的購房者享受到公積金貸款低利率的福利，但并不是所有的人在購房之前就繳納了公積金或是符合使用公積金的條件。市民在辦理“商轉(zhuǎn)公”之前需要全面衡量：首先對(duì)比一下個(gè)人貸款基準(zhǔn)利率，如果購房時(shí)恰好有機(jī)會(huì)享受了商貸打折利率，而優(yōu)惠后的利率與公積金貸款利率相差不大，就沒有必要“商轉(zhuǎn)公”。

　　其次，如果準(zhǔn)備在最近兩三年提前還清所有貸款，也可以不用考慮辦理“商轉(zhuǎn)公”。因?yàn)樵谵k理流程中，首先要按照原商業(yè)貸款借款合同取得原貸款銀行同意，在這個(gè)過程中，原貸款銀行一般會(huì)按照合同約定收取因提前還款產(chǎn)生的罰息，加上辦理過程中產(chǎn)生的各種費(fèi)用，計(jì)算下來也不一定劃算。另外就是如果接近還款最后期限也不建議“商轉(zhuǎn)公”，因?yàn)樯藤J利息一般是在前幾年就還得差不多了，剩余的大部分都是本金。（ 賀娟芳）

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。