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　　北京房地產(chǎn)信貸政策再收緊

　　地方緊鑼密鼓地出臺(tái)國五條細(xì)則，截止到4月8日，經(jīng)本報(bào)不完全統(tǒng)計(jì)，全國已有17個(gè)城市出臺(tái)了不同力度的國五條執(zhí)行細(xì)則。

　　一位接近住建部的人士告訴本報(bào)，原則上住建部不會(huì)出臺(tái)“一刀切”的樓市調(diào)控政策，但對(duì)于各地落地的調(diào)控細(xì)則，住建部將進(jìn)行匯總、分析，并進(jìn)行評(píng)估。

　　“評(píng)估之后，也會(huì)向國務(wù)院進(jìn)行匯報(bào)”，上述接近住建部的人士表示，在匯總、分析的過程中，住建部重點(diǎn)關(guān)注各地落實(shí)差別化房地產(chǎn)信貸、稅收和限購執(zhí)行等情況，并將對(duì)政策的后期執(zhí)行和落地后的市場(chǎng)反應(yīng)進(jìn)行密切關(guān)注。

　　特別值得一提的是，北京差別化房地產(chǎn)信貸政策已于4月8日正式實(shí)施，且據(jù)本報(bào)了解，北京有關(guān)20%個(gè)稅、差別化房地產(chǎn)信貸以及限購升級(jí)等政策均已落地執(zhí)行。

　　匯總、測(cè)評(píng)

　　4月8日，山東住建廳的一位人士接受本報(bào)采訪時(shí)了解，已經(jīng)獲知住建部摸底各地國五條落地執(zhí)行情況，與此同時(shí)，山東省也將在省內(nèi)開展有關(guān)房地產(chǎn)信貸、稅收和住房限購政策執(zhí)行情況和效果的專項(xiàng)督查。

　　距離3月底大限已過一周，據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，全國有17個(gè)省市出臺(tái)了執(zhí)行細(xì)則。

　　但蘭德咨詢公司一位負(fù)責(zé)人認(rèn)為，多數(shù)城市的政策力度溫和，這與當(dāng)前地方政府仍然依賴于土地財(cái)政收入的現(xiàn)實(shí)密不可分。

　　與此同時(shí)，一位不愿具名的地方副市長介紹，各地的樓市情況不一，部分三四線城市的樓市庫存高企，房價(jià)較低，不可能都照搬北上廣的調(diào)控模式。

　　上述接近住建部的人士也表示，基于各地不同的樓市情況，原則上住建部不會(huì)出臺(tái)“一刀切”的調(diào)控政策，但是考慮到地方存在依賴土地財(cái)政等情況，或放松調(diào)控，住建部也將對(duì)各地的調(diào)控效果進(jìn)行匯總、并分析測(cè)評(píng)。

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