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　　長沙3月13日消息（傅蕾）據(jù)中國之聲《央廣新聞》報道，長沙市住房公積金新規(guī)定3月1日起正式施行，申請住房公積金貸款，須正常繳存住房公積金12個月以上，首套房120平米以上不得申請二套房貸。

　　長沙這次出臺住房公積金新規(guī)定變化主要集中在住房公積金個人住房貸款的政策，一是提高了職工申請使用住房公積金貸款需正常繳存住房公積金的年限，由此前規(guī)定的6個月變成了12個月。二是提高購買二套房申請住房公積金貸款的門檻，由此前不限首套房面積，變更為只有當首套房面積在120平米以下時才能申請住房公積金貸款，同時首付比例不低于50%，住房公積金貸款利率按同期首套住房個人貸款利率1.1倍執(zhí)行。三是停止向購買第三套及以上住房的繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。

　　相關人士解釋，這次調整出發(fā)點主要是維護公平性和保障性，惠及更多百姓。為使中低收入家庭有能力購買中低價位、中小套型的住房，必須嚴格控制多次購房多套房的個人貸款，抑制投機和投機性的貸款需求。

　　對于公積金政策里可積可貸政策，相關專家解釋，這指的是對于同一套房屋，原來使用公積金貸款可以保留10%的公積金余額提取，這將占據(jù)大量資金，使得其他繳納人無法很好享受到公積金的公平性。但現(xiàn)在的政策并不是完全不能提取，而是必須在使用公積金貸款滿12個月以后可申請提取公積金償還住房貸款。過去政策是臨時普通自住房三年內提取、安置拆遷房五年提取，而現(xiàn)在調整了最初的時間限制，實際上更為合理。一些購房者在購房兩三年之后才想到公積金，很大可能是不需要這筆貸款資金還貸，如果提取將會限制到公積金的互助作用。

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