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銀川10月22日消息 　十一期間，一二線城市房?jī)r(jià)出現(xiàn)快速回升，國(guó)內(nèi)多地相繼出臺(tái)限購(gòu)政策。10月19日至21日采訪了解到，在自治區(qū)、銀川市去庫(kù)存、公積金新政等政策利好助力下，首府“金九銀十”期間房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)回暖，去庫(kù)存周期縮短至13.9個(gè)月，成效明顯。

　　部分樓盤(pán)業(yè)主排隊(duì)購(gòu)買

今年以來(lái)，銀川全裝修、精裝修樓盤(pán)項(xiàng)目不斷增多。銀川建發(fā)集團(tuán)、中房集團(tuán)，以及恒大地產(chǎn)集團(tuán)銀川有限公司都大力推行精裝成品房，個(gè)別剛需樓盤(pán)也借力“精裝修”。在寧夏住建廳發(fā)布的今年房地產(chǎn)管理工作要點(diǎn)中，明確鼓勵(lì)開(kāi)發(fā)商提高房地產(chǎn)市場(chǎng)供給質(zhì)量，支持房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)為市場(chǎng)提供全裝修的商品住宅，切實(shí)提升商品住宅建造品質(zhì)。

據(jù)悉，建發(fā)大閱城公寓、建發(fā)楓林灣、中房璽云臺(tái)等樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)時(shí)，均出現(xiàn)了購(gòu)房者連夜排隊(duì)購(gòu)買的現(xiàn)象。上個(gè)月剛買了建發(fā)大閱城公寓的張忠民

告訴，之所以購(gòu)買大閱城是綜合考慮該樓盤(pán)的整體價(jià)值，他特別注重開(kāi)發(fā)商的品牌、物業(yè)和商業(yè)配套等，買著放心。

9月至10月中旬以來(lái)，鼎城花樣年華南區(qū)累計(jì)銷售住房50余套，銷售量增幅明顯。據(jù)該公司營(yíng)銷經(jīng)理陳麗介紹，所售住宅主打戶型為120-135平方米，客戶有剛性需求和改善性需求兩種，其中以135平方米改善性購(gòu)房者居多。該樓盤(pán)明年即將推出的170平方米的優(yōu)質(zhì)改善性住宅，也吸引了不少客戶關(guān)注。

二手房市場(chǎng)剛需增加

寧夏麥吉屋房地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司運(yùn)營(yíng)總監(jiān)李先生介紹，今年9-10月，該公司在銀川市多家中介機(jī)構(gòu)總體成交量顯示，二手房交易量較去年同期增加了10%-15%，其中以剛性需求購(gòu)房者為主，購(gòu)買面積以80-100平方米戶型居多。

據(jù)介紹，在成交的二手房中，金鳳區(qū)寶湖路魯銀城市公園、慶豐街長(zhǎng)興花園、福州商業(yè)街周邊，物華興洲苑等小區(qū)的交易量明顯上升。

究其原因，李先生認(rèn)為，寶湖路、慶豐街周邊大型、高品質(zhì)社區(qū)較多，已形成了成熟的住宅圈，環(huán)境優(yōu)美，且教育資源集中，而此地段周邊的二手住房?jī)r(jià)格從去年至今開(kāi)始逐步下降，成交價(jià)格為每平方米4000元左右。因此，不少剛需購(gòu)房者，便選擇了成熟社區(qū)周邊的房?jī)r(jià)“低洼”地帶安居。

首府任務(wù)仍是去庫(kù)存

市場(chǎng)持續(xù)回暖，銷售情況逐步走高，最新出爐的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)也印證了這一情況。銀川市住建局發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，截至9月份，全市完成房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資346.4億元，同比增長(zhǎng)30.3%，房屋施工面積4095.51萬(wàn)平方米，同比下降0.6%，市轄區(qū)房屋新開(kāi)工面積392.34萬(wàn)平方米，同比下降27.3%，房屋竣工面積357.85萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)38.3%，房屋完成銷售370.1萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)6.8%，其中，商品住房323.1萬(wàn)平方米，商業(yè)及辦公34.86萬(wàn)平方米。商品房待售面積642.34萬(wàn)平方米，去庫(kù)存周期13.9個(gè)月，商品房待售面積逐月減少。

銀川市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，銀川市認(rèn)真貫徹落實(shí)國(guó)家、自治區(qū)系列房地產(chǎn)政策，加大宏觀調(diào)控力度，采取積極有效措施化解房地產(chǎn)庫(kù)存，打出房地產(chǎn)調(diào)控組合拳，為全市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展奠定了基礎(chǔ)，相比一二線城市，銀川市房地產(chǎn)當(dāng)前任務(wù)仍以去庫(kù)存為主。( 王宇菲)

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。