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　　河南分網(wǎng)消息 在河南省直繳存住房公積金的職工注意了,貸款政策有變。昨天,從河南省省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉,“關(guān)于調(diào)整省直住房公積金貸款相關(guān)規(guī)定的通知”已經(jīng)出臺(tái),夫妻雙方購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的,貸款金額不超過60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng)貸款的,貸款金額統(tǒng)一不超過40萬(wàn)元。

　　【新政】

　　夫妻雙方首次申請(qǐng)貸款的,最多貸款60萬(wàn)元其他情況不能超過40萬(wàn)元

　　從省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心獲悉,夫妻雙方均在省直住房資金管理中心正常連續(xù)繳存6個(gè)月以上,購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款的,貸款金額不超過60萬(wàn)元;其他情況申請(qǐng)貸款的,貸款金額統(tǒng)一不超過40萬(wàn)元。

　　此外,老百姓貸款還要遵守下面條件:“貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)”。具體來(lái)說,就是根據(jù)住房公積金繳存賬戶余額和繳存時(shí)間確定單筆貸款金額:貸款金額≤繳存賬戶余額×(15+已繳存年數(shù))。

　　河南財(cái)經(jīng)政法大學(xué)教授劉社說,此前,省直住房公積金貸款政策比鄭州市的要寬松,但是,現(xiàn)在貸款政策已經(jīng)和鄭州市比較相似。根據(jù)鄭州政策,貸款金額不超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù),不過,鄭州市的計(jì)算公式有所不同:貸款金額≤繳存賬戶余額×(14+已繳存年數(shù))。換言之,目前還是省直的公積金貸款政策略微寬松。

　　業(yè)內(nèi)人士算賬:如果夫妻雙方都在省直繳納公積金,符合“連續(xù)繳存6個(gè)月以上,購(gòu)買鄭州市區(qū)內(nèi)住房、首次申請(qǐng)貸款”的政策,的確最多可以貸款到60萬(wàn)。但是,如果夫妻雙方賬戶的余額不多,不到1萬(wàn)元且繳存時(shí)間不到1年,那么,按照新的計(jì)算公式,他們可能貸款額度不到20萬(wàn)元。反之,如果他們賬戶的余額很多,有4萬(wàn)以上,繳存時(shí)間大于1年,那么,他們最多可以申請(qǐng)到60萬(wàn)元的貸款。

　　【解讀】

　　貸款金額與繳存余額掛鉤繳存時(shí)間長(zhǎng)、賬戶余額多的職工貸款額度高

　　劉社說,簡(jiǎn)言之,就是繳存時(shí)間長(zhǎng)、賬戶余額多的職工貸款額度高;繳存時(shí)間短、賬戶余額少的職工貸款額度低。

　　根據(jù)新政,職工貸款月還款額不超過家庭收入的60%。此外,對(duì)于非鄭州市戶籍居民家庭已有1套住房,再次購(gòu)買180平方米以下(不含180平方米)的住房不能使用公積金貸款。這一政策,自2016年10月15日起實(shí)行。

　　為何要出臺(tái)此政策?據(jù)知情人介紹,這一政策,跟鄭州最近出的房地產(chǎn)調(diào)控政策有關(guān)。據(jù)介紹,依據(jù)《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(鄭政辦﹝2016﹞60號(hào))第四條:公積金個(gè)人住房貸款單筆最高金額同時(shí)按三個(gè)條件核定,一是貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額,二是嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款,三是月還款額度不超過家庭收入的60%。購(gòu)買首套自住住房的,單筆最高貸款額度以一、三兩個(gè)條件核定。因此,省直機(jī)關(guān)住房資金管理中心出臺(tái)這一政策。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。