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　　伴隨著2011年初“新國八條”的出臺，史上最嚴厲的一輪房地產(chǎn)調(diào)控大幕開啟。直至當(dāng)前，此輪調(diào)控仍在繼續(xù)。在剛剛過去的2012年，房地產(chǎn)調(diào)控政策穩(wěn)中趨緊，在保證經(jīng)濟發(fā)展的背景下堅持調(diào)控不放松，通過差別化信貸等手段，支持合理自住需求，抑制投資投機需求，保障房建設(shè)力度持續(xù)加大。而接下來的2013年，保護支持合理住房需求，抑制投資投機需求的調(diào)控思路仍是總體方向，持續(xù)限購，差別化信貸稅收政策將愈加深化。

　　在調(diào)控持續(xù)深化的大背景下，有的購房者在糾結(jié)中等待；有的已“咬牙”出手；有的雖已購房，但心緒仍然隨著房價波動而上下浮沉……, 信心一點點被磨滅

　　今年30歲的王軍是武漢一家私營企業(yè)的行政人員，每個月工資2000元，租住了一間小房子，每天坐公交車上下班。

　　經(jīng)常收到賣房短信；身邊大部分的朋友都覺得房價高；到處都是塵土飛揚的工地；公交上大爺大媽議論的都是房子；新聞里，隔一段時間就看到中央或者有關(guān)部門表態(tài)要嚴厲調(diào)控，把房價降到合理位置……種種跡象都讓王軍堅信房價應(yīng)該要下跌。然而，不可思議的是房價好像沒什么動靜，一些曾經(jīng)的“剛需”堅持不住了，紛紛放棄“堅守”，加入“房奴一族”。

　　每每聽到這類消息，王軍總是不屑一顧。但是，夜幕降臨之后，一個人躺在狹窄的租住屋里，他不禁心想，現(xiàn)在這房價太變態(tài)，1萬多元一平方米，買個房子至少要100萬元，他要攢40年才夠買一套房。并且，前提是這40年里，人民幣不貶值，房價不上漲。

　　想到這里，王軍一個人笑了起來，“40年后我都70歲了，房子對于我來說還有何意義”?；剡^頭一看，正像旁邊的人所說，王軍發(fā)現(xiàn)自己還真有點幼稚?！霸疽詾橹灰也毁I房，大家就都不會買房，這樣房價就能跌到合理水平?！?/p>

　　最近一段時間，一些城市輪番上演“地王大戰(zhàn)”，各地新鮮出爐的數(shù)據(jù)里頻繁使用“量價齊升”一詞。面對剛剛加入“堅守”的新畢業(yè)大學(xué)生，王軍無奈地搖搖手說，“不管你信不信，反正我是信了”。這一次，他似乎真的等不及房價跌的那一天了，準備在過年之后，在父母的贊助之下步入“有房一族”。

　　一猶豫就錯過了最好時機

　　在北京市某事業(yè)單位工作的楊女士今年31歲，這幾年經(jīng)歷了北京房價的起起伏伏，談到房子就一臉的惆悵。

　　幾年來，楊女士辛苦工作，除去每月生活費和1500元的房租，每個月1萬元左右的工資能省下5000元左右。由于家庭條件不好，楊女士只能靠自己存錢買房。“一年存上6萬元左右，2009年時，存到了30萬元?！睏钆空f，那時，隔三差五地看房子，只能瞄準總價90萬元以內(nèi)的房子。

　　2009年上半年，受金融危機的影響，北京的房價是相對低點。2009年10月以后，房價猶如坐了“直升機”，一直飛漲到2011年初。楊女士說，2009年3月，她在地鐵4號線馬家堡站附近看了一處房齡約17年的房子，70平方米報價88萬元，正合適。

　　“但是，當(dāng)時一猶豫就沒買，主要是覺得房子太舊了，又不是南北通透的，所以還在挑三揀四。一猶豫，就錯過了買房的最好時機?！睏钆空f。

　　過了2009年秋，眼看著房價一直漲，存款的速度趕不上房價上漲的速度，楊女士買房的計劃就一再地推遲。

　　2011年初，調(diào)控政策出臺。楊女士看到房價有所松動，但是她還是沒有狠下心來購房?！捌诖績r還能再降些，到2012年，就想著等等十八大之后政府是不是再出臺嚴厲的政策?！睏钆空f，但是令她沒想到的是，2012年10月以后，北京的房價再次走上了快速上漲的通道。

　　這一次，楊女士實在按捺不住了。楊女士的意向購房區(qū)域鎖定在石景山區(qū)的魯谷一帶或者地鐵大興線一帶。2012年12月，楊女士準備出手買房了，這時她的積蓄有50萬元了。楊女士說，2011年底至2012年3月，石景山區(qū)魯谷一帶的六合園、七星園、依翠園的房子也就每平方米2.2萬元左右，但是現(xiàn)在漲到2.8萬元了。戶型好、兩居室的單價還更高一些?！霸究梢再I個80平方米的兩居室，但是眼睜睜地看著房價漲了，現(xiàn)在的預(yù)算買不起了?！睏钆空f，我現(xiàn)在逢人就說，有首付的錢就趕緊買套房吧。

　　如今，楊女士只能到大興區(qū)買房，那里的房價目前在每平方米1.9萬元左右?！艾F(xiàn)在買房都是搶了，我看了幾處房子，都排不上號，感覺供不應(yīng)求?！睏钆空f，“你不買有人買，有錢的人多著呢。”

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