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　　新華網(wǎng)天津１月２日專電（ 翟永冠）了解到，２０１２年天津二手房買賣在付款方式方面，全款購房比例較上年下降了７．５個(gè)百分點(diǎn)。有專家表示，這意味著差別化的信貸政策起效，國家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控取得了效果。

　　根據(jù)房產(chǎn)中介天津“我愛我家”２０１２年二手房買賣業(yè)務(wù)成交數(shù)據(jù)顯示，在付款方式方面，天津全款購房比重為３２．９％，公積金貸款購房比重為２３．６％，商業(yè)按揭貸款比重為２５．５％，組合貸款為１７．４％。購房者全款購房比例相比上年下降７．５個(gè)百分點(diǎn)，但仍舊高于其他付款方式；公積金貸款及組合貸款的占比均比２０１１年有所提升，分別上漲４．５及３．９個(gè)百分點(diǎn)。

　　“我愛我家”企劃總監(jiān)李娜認(rèn)為，相比上年，２０１２年宏觀調(diào)控繼續(xù)深化，投資投機(jī)性群體的入市繼續(xù)減少，令全款購房的占比縮減，在剛需群體的帶動下，公積金貸款和組合貸款的付款方式比重有所增加。

　　李娜表示，一方面，隨著房產(chǎn)政策的深化，剛需成為市場需求的主體，而這部分群體多以工薪階層為主，資金實(shí)力有限，全款購房能力較弱，因而多數(shù)選擇貸款購房。另一方面，２０１２年６月８日的央行降息，公積金貸款利率隨之下調(diào)，使月還款額進(jìn)一步減少，令一部分購房者選擇公積金貸款購房，從而帶動了公積金貸款付款方式占比的提升。

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