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　　沈陽9月3日消息（普布次仁 吳喆華 實習(xí)肖淼 張鑫），昨天下午，沈陽市出臺了樓市新政，這一次出臺的政策明確表示支持大中專畢業(yè)生購買商品住房，并規(guī)定畢業(yè)時間不超過8年的大中專畢業(yè)生，可以提取父母的公積金支付購房首付款。沈陽官方表示，政策的初衷，就是借助公積金支持，幫助大中專畢業(yè)生解決“首付難”問題。那么，用父母的公積金解決“首付難”，是否有啃老之嫌，政策出臺的背景又是什么？

　　昨天下午，沈陽市人民政府辦公廳印發(fā)了《沈陽市促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的補(bǔ)充措施》，明確表示支持大中專畢業(yè)生購買商品住房。提出，畢業(yè)8年內(nèi)的大中專畢業(yè)生在購買商品房時，可提取本人、配偶、父母及法律條件許可的第三人賬戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。今年3月，沈陽曾提出應(yīng)屆大學(xué)畢業(yè)生零首付購房。但隨后，陷入輿論漩渦的沈陽官方迅速回應(yīng)，“零首付”政策暫不具備出臺條件。那么，大學(xué)生使用父母公積金購房解決“首付難”，政策是否能夠落地？沈陽鏈家一位中介人員表示，從政策出臺到真正落實，還需要一周左右，而具體操作，需要有細(xì)則約定。

　　這一政策直接受益的是大學(xué)生，在校大學(xué)生吳桐認(rèn)為，用父母公積金貸款作首付，既沒有了買房的壓力，又能留在父母身邊照顧他們，一舉兩得，總的講“是件好事兒”。

　　記不過有人并不買賬。這一張策也被指難免有“啃老”之嫌。大學(xué)生桑旭覺得，給父母造成了不必要的壓力，而且自己想出門闖蕩，把自己束縛在這個地方對自己未來發(fā)展不是件好事。

　　數(shù)據(jù)顯示，2016年8月，全國100城市新建住宅價格環(huán)比上漲2.17%，漲幅較上月擴(kuò)大。在全國房地產(chǎn)勢頭普遍高漲、不少一二線城市紛紛出臺限購政策的情況下，沈陽為何反而出臺樓市刺激政策？中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)監(jiān)測顯示，2015年沈陽全年成交商品住宅1314.8萬平方米，同比增加23%，但整體庫存仍接近3000萬平米，其市場去化周期處于全國最高的少數(shù)城市行列，去庫存壓力仍然較大。我愛我家副總裁胡景輝表示，沈陽這一政策對于去庫存來講比較科學(xué)，很多城市公積金的提取、使用并不活躍，很多父母要承擔(dān)一部分子女購房首付，但是子女購房父母公積金又不能提取，沈陽這個措施從大的思路是為了激活產(chǎn)業(yè)，吸引人才，這樣帶來的房地產(chǎn)的購房需求是真實有效的，不會導(dǎo)致投機(jī)、炒房因素上漲。

　　在今年上半年GDP增速排行榜中，遼寧以-1.0%排名最后，也是全國唯一增速為負(fù)值的省份。經(jīng)濟(jì)增長壓力大，對于人才的需求更為迫切，沈陽支持大學(xué)生買房，或許更重要的考慮是為了“留人”。沈陽官方表示，去庫存是出臺補(bǔ)充政策的主要原因，而圍繞沈陽人才戰(zhàn)略，服務(wù)全市經(jīng)濟(jì)發(fā)展，是另一重要因素。有專家指出，“用買房的方式留住大學(xué)生，短期內(nèi)是為了去庫存，提升計劃期內(nèi)GDP，但長期是為留住人才，發(fā)展未來的經(jīng)濟(jì)?！痹趯ι蜿柺忻竦牟稍L中，不少人拍手叫好，希望把人才全都留在沈陽；也有人持保留意見，覺得束縛兒女發(fā)展，更希望孩子出去闖出自己一片天地。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。