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按照最初的規(guī)定，第二次申請公積金貸款購房的，須還清第一次貸款。而且第二次申請時，利率和首付比例視為首次貸款政策執(zhí)行。但去年房市新政出臺后，無論商貸還是公積金貸款，即便是首套房貸款還清，二次購房也需要執(zhí)行二套房利率和首付比例，抬高了二次購房的門檻。特別是去年11月，本市公積金針對“第二套房”推出最嚴(yán)規(guī)定，即符合住房公積金批貸條件的第二套住房的購房人，貸款利率為同期首套個人貸款利率的1.1倍，購房首付款比例不得低于50%。

昨天，通過住房公積金管理中心了解到，本市“認(rèn)房又認(rèn)貸”的政策有所松動。今年1月1日起，不論申請貸款個人曾經(jīng)是否有過購房記錄，只要申請時名下無房，公積金將按首套房政策批貸。對于調(diào)整原因，市住房公積金中心未作回應(yīng)。

偉嘉安捷市場分析師吳昊說，按照調(diào)整后的規(guī)定，只要現(xiàn)在名下無任何房產(chǎn)，申請公積金貸款購房時，借款人就可被視作購買首套房。也就是說，套型建筑面積在90平方米(含)以下的，最低只需首付20%；超過90平方米的，最低首付30%。比起被認(rèn)定為二套房所需承受的“貸款利率1.1倍，首付不得低于50%”，借款人負(fù)擔(dān)小了很多，公積金也再次回到“保障基本居住需求”的軌道上。

公積金中心客服人員提醒，只要公積金借款人出具房屋買賣合同、契稅等材料，就能證明其名下無房，從而享受公積金首套房貸政策。( 翟烜)

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