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　　北京1月6日消息 據(jù)《央廣財(cái)經(jīng)觀察》報(bào)道，新年伊始，北京部分銀行降低了個(gè)人房貸門檻，貸款者可以享受到7.5折，甚至是7折的利率優(yōu)惠。據(jù)某大型國(guó)有商業(yè)銀行的人員透露，銀行在新的一年為了爭(zhēng)取開門紅，減少業(yè)績(jī)壓力，一些本來可以在2010年底放款的項(xiàng)目也要選擇留在2011年來放。從經(jīng)驗(yàn)的角度來看，銀行遵循“早放貸、早收益”的原則，1月信貸投放迅猛已經(jīng)成為了普遍規(guī)律，在通脹壓力的大背景下，銀行的房貸沖動(dòng)格外引人關(guān)注。

　　從往年的慣例來看，2009年1月和2010年1月，我國(guó)新增人民幣貸款都突破了萬億元，有業(yè)內(nèi)人士預(yù)測(cè)，今年1月份信貸投放量超過萬億元并不困難，那么這個(gè)預(yù)測(cè)是否會(huì)成為現(xiàn)實(shí)呢？我們馬上來聽特約觀察員、社科院貨幣理論與政策研究室副主任楊濤的評(píng)論。

　　主持人：房貸政策總是牽動(dòng)很多人的心，那么這次北京的一些銀行的動(dòng)作，降低了個(gè)人貸款的門檻，貸款者可以享受7.5折甚至7折的利率優(yōu)惠，馬上又觸動(dòng)了大家的敏感神經(jīng)，有人就此猜測(cè)，房貸可能會(huì)出現(xiàn)松動(dòng)，您甚為房貸大規(guī)模松動(dòng)的跡象會(huì)不會(huì)出現(xiàn)？

　　楊濤：確實(shí)有一些銀行信貸有所松動(dòng)，另外，北京市公積金的貸款也有一些松動(dòng)的跡象，這個(gè)我覺得是兩方面的原因，一方面是前期對(duì)于包括公積金貸款的政策，管制得過于嚴(yán)厲，抑制了一部分改善性住房的信貸需求，因此近期政策的重新調(diào)整也表現(xiàn)了對(duì)這部分改善性住房需求的人資金需求的保障。

　　另一方面，當(dāng)前房地產(chǎn)調(diào)控暫時(shí)告一段落，是一個(gè)重要的新舊替換時(shí)期，這段時(shí)間金融機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)都在關(guān)注是否會(huì)出現(xiàn)新一輪更加嚴(yán)厲的政策。也就是說，很多機(jī)構(gòu)保持觀望，或者試探的態(tài)度，所以我覺得出現(xiàn)一些適度放松的跡象也很正常。但是總體上來看，我認(rèn)為大規(guī)模針對(duì)個(gè)人的住房信貸，或者是房地產(chǎn)商的開發(fā)貸款的放松是不會(huì)出現(xiàn)的。因?yàn)楫吘宫F(xiàn)在整體房地產(chǎn)調(diào)控的方向沒有變，雖然說在觀望，但是趨勢(shì)是不會(huì)變的。

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