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根據(jù)住建部等四部門本月2日發(fā)布的《通知》，第二套住房公積金個人住房貸款的發(fā)放對象，僅限于現(xiàn)有人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)仄骄降睦U存職工家庭，且貸款用途僅限于購買改善居住條件的普通自住房。第二套住房公積金個人住房貸款首付款比例不得低于50%，貸款利率不得低于同期首套住房公積金個人住房貸款利率的1.1倍。

“北京細(xì)則主要也是圍繞改善型自住房的界定標(biāo)準(zhǔn)及相應(yīng)浮動利率來制定的?！鄙鲜鲐?fù)責(zé)人介紹，在今年5月份之前，公積金管理部門主要通過征信系統(tǒng)查詢貸款購房是否屬于“第二套房”，借款申請人存在住房商業(yè)貸款記錄（含已還清狀態(tài)和未還清狀態(tài)）或存在公積金貸款（含政策性貼息貸款）記錄，其貸款最低首付款比例調(diào)整為40%。從5月開始，公積金貸款對于第二套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)看齊商貸，采取“認(rèn)房又認(rèn)貸”原則，第二套房最低首付比例上調(diào)至50%。本次若以“是否超過當(dāng)?shù)厝司》棵娣e”，來判定是否對第二套房放貸，在全國各地公積金貸款管理中尚屬首次。

由于市統(tǒng)計(jì)部門并未公開過2007年之后的北京住房人均水平，細(xì)則制定部門負(fù)責(zé)人只是表示“2009年的最新數(shù)據(jù)接近但不會超過30平方米”，所以三口之家的公積金放貸第二套房門檻就可能卡在“原住房建筑面積不超90平方米”，現(xiàn)住房超過90平方米的三口之家，再買房無法獲得公積金貸款。

對市場上出現(xiàn)新政策“誤傷”改善型住房需求的說法，這位負(fù)責(zé)人并不認(rèn)同：“住房公積金是專門用于繳存人解決基本住房問題的長期儲金，在目前的樓市中，若公積金過分支持改善型住房需求，勢必會讓投機(jī)性購房人鉆空子?！薄。▌⒂铞危?

買房，搖號，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個體社保自助繳納平臺推出全國社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來看文章，有什么想對小編說的盡管來吧，大家的支持就是我們的動力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515