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　　北京11月6日消息 9月29號(hào)，央行和銀監(jiān)會(huì)聯(lián)合發(fā)布樓市調(diào)控新政，調(diào)查發(fā)現(xiàn)，在新一輪樓市調(diào)控背景下，各地衍生出種種樓市過(guò)渡期亂象：為了應(yīng)對(duì)“限購(gòu)令”，有人偽造首套房證明騙取購(gòu)房資格；也有中介與銀行合作暗中為客戶提供“貸款一條龍”服務(wù)。國(guó)家調(diào)控樓市政策的力度在一些地區(qū)被“打了折”。

　　被發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)與受到的懲罰幾乎可以忽略不計(jì)

　　近日，濟(jì)南某房產(chǎn)中介公司向濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心提交了一份該中心開(kāi)具的“首套房證明”，要求予以鑒別。工作人員在審查時(shí)，發(fā)現(xiàn)了這份證明屬于造假。濟(jì)南市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心檔案科副科長(zhǎng)王銳：我們微機(jī)記載，他明顯是有房的，而且根據(jù)我們查詢記錄，我們也從來(lái)沒(méi)有出具過(guò)這樣一份查詢結(jié)果。所以說(shuō)認(rèn)定他是假的。

　　目前在申請(qǐng)住房貸款中，商貸首付三成，利率最低可以打到八折，而如果是二套房，則要首付五成，利率上浮到基準(zhǔn)利率的1.1倍。是否是首套房，兩者相差巨大，這也是有人造假的“動(dòng)力”。調(diào)查發(fā)現(xiàn)，雖然假造“首套房證明”在濟(jì)南是第一次發(fā)現(xiàn)，但這一問(wèn)題卻不容忽視，因?yàn)橄啾取霸旒佟鲍@得的巨大利益，被發(fā)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)與受到的懲罰幾乎可以忽略不計(jì)。

　　確實(shí)是為生活所需購(gòu)房 又迫于“限購(gòu)令”的壓力

　　楓藍(lán)國(guó)際是位于北京市文慧橋的一個(gè)住宅小區(qū)，以買房人的身份，走訪了楓藍(lán)國(guó)際附近的8家房地產(chǎn)中介，其中7家房地產(chǎn)中介很明確地說(shuō)，現(xiàn)在銀行對(duì)房屋貸款的政策非常嚴(yán)格。但也有一家中介的工作人員表示可以幫助客戶代辦“首套房證明”，并且保證說(shuō)可以拿到首套房?jī)?yōu)惠貸款。

　　對(duì)于這些新政下的樓市亂象，準(zhǔn)備在北京購(gòu)買二手房的趙小姐表示，有的人確實(shí)是為生活所需購(gòu)房，可又迫于“限購(gòu)令”的壓力，只好選擇與中介和銀行合作：

　　趙小姐：對(duì)于我們80后來(lái)說(shuō)，大多數(shù)都是要申請(qǐng)商業(yè)貸款。首付和利率提高后非常影響我的生活質(zhì)量。有房的朋友想以小換大，賣掉首套房以后還是不得不面對(duì)二套房利率的壓力。真正的投資客都是全款買房，這個(gè)政策對(duì)他們影響很小。

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