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事故發(fā)生現(xiàn)場(chǎng)

開(kāi)發(fā)商擬定“解除合同退還本金”和“置換”兩套理賠方案

主持人：楊靜，你好。從7月5日開(kāi)始，開(kāi)發(fā)商委托的律師就在樓房倒塌附近的羅陽(yáng)小學(xué)現(xiàn)場(chǎng)接待業(yè)主，了解業(yè)主訴求。在聽(tīng)取倒覆樓房購(gòu)房者意見(jiàn)的基礎(chǔ)上，開(kāi)發(fā)商依據(jù)法律規(guī)定和合同條款，擬定了倒覆樓的理賠方案。擬定的理賠方案先給大家介紹一下。

：開(kāi)發(fā)商提出兩套方案：一個(gè)是解除合同退還本金，并按照合同約定賠償目前市場(chǎng)價(jià)格的差價(jià)。另一個(gè)方案是置換，在本小區(qū)銷售的房源中，由購(gòu)房者選擇滿意的房屋進(jìn)行置換。如果選擇新的房屋的單價(jià)比原來(lái)的有差距——如果低，則按照市場(chǎng)差價(jià)補(bǔ)償；如果面積有差異，則按照市場(chǎng)目前的價(jià)格來(lái)結(jié)算差額的面積價(jià)格。

業(yè)主傾向解除合同 損失賠償成爭(zhēng)議焦點(diǎn)

主持人：在昨天下午的溝通會(huì)上，開(kāi)發(fā)商律師和業(yè)主的意見(jiàn)如何？

：在談判現(xiàn)場(chǎng)，業(yè)主們雖然傾向于方案A，但對(duì)該方案仍表示質(zhì)疑，希望能重新修訂。下面我們聽(tīng)一段業(yè)主現(xiàn)場(chǎng)的錄音：

"我們所付的錢，不管是付貸款的錢也好，首付加利息加貸款加保險(xiǎn)費(fèi)也好，包括全額付款也好，所付的錢都要給我們，這是第一點(diǎn)，這是最基礎(chǔ)的。之后再根據(jù)合同，由于開(kāi)放商的事故無(wú)法如期交房的話，我們?cè)僬勎覀兊膿p失。"

：業(yè)主方面還表示，根據(jù)此方案，業(yè)主方面的損失無(wú)法完全彌補(bǔ)。對(duì)此，開(kāi)發(fā)商律師表示，關(guān)于購(gòu)房人到銀行貸款的利息、擔(dān)保費(fèi)等有關(guān)費(fèi)用，均是在合同解除前提下的實(shí)際損失，方案中有賠償款應(yīng)該能夠彌補(bǔ)相關(guān)的損失。

【調(diào)查】溝通會(huì)每戶限一人，你對(duì)開(kāi)發(fā)商誠(chéng)意怎么看？

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515