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　　2月20日，國務院總理溫家寶主持召開國務院常務會議，研究部署繼續(xù)做好房地產市場調控工作，出臺五項政策措施，明確要求“完善購房資格審查?！?/P>

　　21日，讀者陳阿姨向羊城晚報爆料稱，最近向她買房的一位外地人，通過掛靠一家人力資源公司，虛構勞動關系補繳社保，試圖騙取購房資格。

　　對此，廣州市房管局明確指出：“非本市戶籍居民通過一次性補繳社會保險不能取得購房資格。”

　　流程：虛構勞動關系再補繳社保

　　根據(jù)廣州市國土資源和房屋管理局的《關于進一步嚴格執(zhí)行我市商品住房限購政策的通知》，兩年內在本市累計繳納1年以上社會保險的外地人也可以取得購房資格。于是，不少中介先為外地戶籍購房者虛構勞動關系，再補繳社保從而騙取購房資格，費用高達一萬多元。

　　據(jù)陳阿姨介紹，她和一位外地購房者歐小姐簽訂了房屋買賣合同，但簽合同時歐小姐隱瞞了自己并沒有購房資格的事實。為了騙取購房資格，歐小姐隨后通過虛假勞動關系讓一家人力資源公司為她補繳了一年以上的社保。得知真相后，陳阿姨認為繼續(xù)配合這位購房者完成交易會有法律風險，于是決定解除合同。　

　　然而，讓陳阿姨意想不到的是，這位外地的購房者竟然到仲裁委告她違約，并要求賠償十余萬元。因為不想配合購房者違反廣州的限購政策，結果卻意外地惹了官非，陳阿姨顯得非常無奈。

　　律師：應調查撤銷相關社保資格

　　據(jù)陳阿姨介紹，這位歐小姐是廣州海珠區(qū)一個服裝店的個體戶老板，但為了騙取購房資格，她“搖身一變”就成了一家人力資源公司的“員工”。為了核實陳阿姨的說法是否準確，羊城晚報來到了廣州市工商局查詢歐小姐服裝店的資料，工商局的“個體工商戶基本信息”顯示，廣州市海珠區(qū)時尚唯一服裝店的經營者正是歐小姐。其后，根據(jù)陳阿姨提供的歐小姐的身份證號碼，登錄廣東省社會保險基金管理局的官方網(wǎng)站查詢歐小姐的社保繳納情況，結果顯示，歐小姐繳納社保的單位是一家名為“廣東上聯(lián)人力資源有限公司”。

　　那么，廣東上聯(lián)人力資源有限公司究竟是一家什么公司呢？據(jù)該公司的網(wǎng)站介紹，廣東上聯(lián)人力資源有限公司主要從事人員招聘、職業(yè)介紹、勞動事務代理、勞動派遣、人力資源方案及咨詢等業(yè)務。其中包括“代扣代繳個人所得稅、社會保險費、住房公積金?！?/P>

　　對于陳阿姨的遭遇，廣東嶺南律師事務所的唐明律師認為，國務院的《社會保險費征繳暫行條例》第十八條有如下規(guī)定，“勞動保障行政部門或者稅務機關依法對單位繳費情況進行檢查時，被檢查的單位應當提供與繳納社會保險費有關的用人情況、工資表、財務報表等資料，如實反映情況，不得拒絕檢查，不得謊報、瞞報。

　　唐律師指出，如果公司配合購房者騙取購房資格，虛構勞動關系繳納社保的行為，已經違反了相關法律法規(guī)，相關部門應該履行職責，主動介入調查事件。如情況屬實的話，應該撤銷相關參保人的社保資格。

　　穗人社局：核實勞動關系難度較大

　　虛構勞動關系購買社保從而騙取購房資格，盡管勞動關系是假的，但是社保確實是給錢補繳的。對于這類違法行為，廣州市人力資源和社會保障局的一位內部人士坦言，為了買房而去虛構勞動關系補繳社保是新情況，要一個個地去核查是否存在真實的勞動關系很難辦到。那么，這是否意味著，任何一個本來不具備購房資格的外地人，如果想在廣州購房，都可以通過臨時一次性地補繳社保的方法成功騙取購房資格？

　　昨日，廣州市房地產交易登記中心主任倫小偉明確表示，“非本市戶籍居民通過一次性補繳社會保險，不能取得購房資格?！睆V州市房管局和廣州市各區(qū)房管局的步調一致，意味著無論一手房還是二手房，外地人通過補繳社保騙取購房資格的路已被堵死。( 趙燕華)

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