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　　蘭州2月20日消息 春節(jié)假期結(jié)束后，隨著白領(lǐng)、學(xué)生、農(nóng)民工等群體紛紛返城，蘭州市節(jié)后租房市場(chǎng)迅速進(jìn)入升溫期。連日來，走訪市內(nèi)多家租房中介公司發(fā)現(xiàn)，租房市場(chǎng)異?；钴S的同時(shí)房?jī)r(jià)亦是水漲船高，主城區(qū)租房?jī)r(jià)格幾乎與購(gòu)買新房的月供價(jià)持平。

　　房屋租賃市場(chǎng)火速升溫

　　“18號(hào)剛上班，就接到十來個(gè)電話說要租房子，當(dāng)天就成交了4單?！币环课葜薪樯陶f，這么多的需求一下子把大家拉回到了工作狀態(tài)中了。省政府瑪雅房屋經(jīng)理張海遠(yuǎn)告訴，春節(jié)剛過，許多在蘭打工或做生意的人重新返回蘭州，有的在節(jié)前退掉了租住的房屋，回來后第一件事就是重新租房。除此之外，不少高校應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)入找工作的關(guān)鍵時(shí)刻，一些選擇在蘭州創(chuàng)業(yè)的外地畢業(yè)生也忙著租房。

　　住在安寧區(qū)政法學(xué)院附近的魏先生說：“這幾天每天都能接到三四個(gè)租房者的電話或前來看房的人，現(xiàn)在附近居民家空閑房屋一半都已出租了。”還了解到，有些地段的民房確實(shí)存在一房難求的狀況。

　　月租千元以下小戶型難覓

　　只身在蘭打拼的小王，為了租到稱心如意的房子可謂傷透了腦筋，“上班兩年時(shí)間，房子換了4次，一室一廳的租金也從最初的600元，漲到現(xiàn)在的1200元。屋內(nèi)只有一張床，太傷不起了！”同多數(shù)人圖方便喜歡從中介公司找房不同，小王則偏向于價(jià)格上相對(duì)便宜的網(wǎng)絡(luò)租房，然而就今年的情況而言，網(wǎng)上租房的價(jià)格也是水漲船高。“現(xiàn)在住的每月1200元的房子，屋內(nèi)只有一張床和幾把椅子。就這還是從網(wǎng)上找了好久才找到的?！毙⊥跽f。

　　隨后，從明星、瑪雅、58同城網(wǎng)上調(diào)查發(fā)現(xiàn)，以面積在50至60平方米左右，采光條件好、家具齊全的一室一廳為例，目前城關(guān)區(qū)核心地段的房屋整租月租金在1600至1800元上下浮動(dòng)，低于1000元的房源幾乎沒有。而在七里河區(qū)西站等地，同等面積的房租基本在1400元—1600元之間，最低的租金也在1000元以上。

　　　月租金和房貸月供差不多

　　說起目前的金城租房?jī)r(jià)格，外地來蘭找工作的趙女士不禁感嘆，月租金都快趕上新房月供了。細(xì)心的趙女士給算了一筆賬，拿時(shí)下最受熱捧的50平米小戶型為例，新房售價(jià)按照每平米8000元計(jì)算，房屋總價(jià)為40萬元，首付20萬元后，貸款20萬，期限20年，當(dāng)前公積金貸款利率4.5%(5年以上利率)，按照銀行定額還款計(jì)劃，每月向銀行還款本息共計(jì)1265.30元。這樣一分析便不難看出，眼下戶型較好、家具齊全的50平米小戶型月租價(jià)遠(yuǎn)高于新房月供價(jià)格。

　　位于雁北路的宏輝房產(chǎn)負(fù)責(zé)人竇亞軍告訴，從2008年開始，蘭州房租迅速上漲，尤其是每年年后和暑期以后，上漲會(huì)更明顯，房源也相對(duì)緊張，“每年基本上都在以10%左右的幅度遞增?！?/p>

　　　多種因素促漲房租

　　說起目前居高不下的租房?jī)r(jià)格有業(yè)內(nèi)人士分析，政府房地產(chǎn)調(diào)控政策限購(gòu)令使得部分購(gòu)房者推遲購(gòu)房，轉(zhuǎn)向租房，這從一定程度上也增加了房屋租賃市場(chǎng)的需求。另外，近年來蘭州加大保障性住房建設(shè)力度，大量過度安置人員選擇租房的同時(shí)造成本來有限的房源更緊張。

　　此外對(duì)于節(jié)后房租上漲的原因，房屋中介公司經(jīng)紀(jì)人認(rèn)為，蘭州發(fā)展形勢(shì)大好，一些投資者先一步進(jìn)入尋找最佳房源；春節(jié)過后，許多來蘭打工或做生意的外地人重新返回，有的在節(jié)前退掉租房，返回的第一件事就是重新租房；此外，高校應(yīng)屆畢業(yè)生進(jìn)入找工作的關(guān)鍵時(shí)刻，而找到合適單位的高校畢業(yè)生也進(jìn)入實(shí)習(xí)階段，再加上蘭州現(xiàn)在還有一定數(shù)量的拆遷戶，在外過渡尋租人群數(shù)量有增，而蘭州房源本身有限，因此價(jià)格自然就漲起來了。

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