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　　在今年政府工作報(bào)告中，“深入推進(jìn)新型城鎮(zhèn)化”與“去庫(kù)存”均被列為今年全國(guó)重點(diǎn)工作。如何“去庫(kù)存”？全國(guó)人大代表、四川省住建廳廳長(zhǎng)何健表示，四川省眉山市對(duì)農(nóng)民購(gòu)房進(jìn)行補(bǔ)貼的方式，包括提供每平方米200元～300元的買房補(bǔ)貼，將農(nóng)民工納入住房公積金體系等，有效促進(jìn)了當(dāng)?shù)貥鞘小叭?kù)存”，同時(shí)也加快了城鎮(zhèn)化的進(jìn)度。四川接下來(lái)將大力推廣眉山模式，具體政策由各地視條件制定。（3月11日《工人日?qǐng)?bào)》）

　　在“去庫(kù)存”、“穩(wěn)增長(zhǎng)”等經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力之下，不少地方頻出“狠招”，在房地產(chǎn)市場(chǎng)拼命挖掘潛在的消費(fèi)力量，如針對(duì)以往不受重視人群的住房需求，以補(bǔ)貼政策刺激大學(xué)生、農(nóng)民工群體購(gòu)房，這無(wú)可厚非，甚至可以提倡。然而，大學(xué)生、農(nóng)民工群體等，真的可以視為未來(lái)房地產(chǎn)市場(chǎng)的消費(fèi)主力嗎？即使四川在全省推廣“補(bǔ)貼進(jìn)城購(gòu)房農(nóng)民”，對(duì)“去庫(kù)存”的作用恐怕也有限，甚至只是一廂情愿。

　　農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房，不僅是首付難以承受。，“眉山模式”的主要做法是：農(nóng)民進(jìn)城買房每平米政府補(bǔ)貼200元，企業(yè)補(bǔ)貼200元，安裝水電氣還要補(bǔ)貼100元。當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)約為4000多元每平方米，若買一套100多平方米的房子，總價(jià)為40多萬(wàn)，首付20%，加上補(bǔ)助，首付只有區(qū)區(qū)幾萬(wàn)元?？墒牵M(jìn)城買套房子僅僅解決首付問(wèn)題就夠了嗎？每月定期還銀行按揭款更是一個(gè)沉重包袱，要讓農(nóng)民工背負(fù)二三十年。相對(duì)于總房款來(lái)說(shuō)，那點(diǎn)補(bǔ)貼無(wú)疑是九牛一毛。

　　農(nóng)民工在城市往往難以真正融入，也使得他們的進(jìn)城購(gòu)房意愿不強(qiáng)。一方面，傳統(tǒng)的“鄉(xiāng)土情，難割舍”情結(jié)，使得他們總想倦鳥(niǎo)歸巢、落葉歸根，在家鄉(xiāng)修房或在小鎮(zhèn)上購(gòu)房。另一方面，城市也沒(méi)有給農(nóng)民工提供進(jìn)城買房的社會(huì)保障，如入戶、上學(xué)、看病、養(yǎng)老等。當(dāng)農(nóng)民工不能像城市居民一樣受到公平對(duì)待，他們也就情愿做暫棲于城市的“候鳥(niǎo)”。除非打破城鄉(xiāng)戶籍限制，以實(shí)招促進(jìn)農(nóng)民工市民化，與城市居民一樣平等享受公共服務(wù)。

　　即使將房地產(chǎn)“去庫(kù)存”與農(nóng)民工市民化掛鉤，讓進(jìn)城購(gòu)了房的農(nóng)民工享受市民待遇，要他們進(jìn)城購(gòu)房也有極大的顧慮。此前，不少地方在“以城帶鄉(xiāng)、以工促農(nóng)、城鄉(xiāng)互動(dòng)、協(xié)調(diào)發(fā)展”的口號(hào)下，推行統(tǒng)籌城鄉(xiāng)一體化發(fā)展，大量征收農(nóng)民土地，大量將農(nóng)民戶口轉(zhuǎn)為居民戶口，讓農(nóng)民“進(jìn)城上樓”。然而，不少農(nóng)民進(jìn)了城，不僅享受不了國(guó)家的惠農(nóng)政策，甚至連工作都找不到，沒(méi)有穩(wěn)定的就業(yè)和收入，成為一個(gè)夾心層。數(shù)百元補(bǔ)貼未必吸引得了他們進(jìn)城購(gòu)房。

　　早有不少聲音指出，買得起城市商品房的人，大多是中等收入以上人群，即使是農(nóng)民，也是比較有錢的農(nóng)民，拿本應(yīng)用作公共事務(wù)、改善民生的財(cái)政資金，來(lái)補(bǔ)貼這類群體，有違公共財(cái)政的普惠性原則，其實(shí)是慷納稅人之慨，應(yīng)該問(wèn)問(wèn)廣大納稅人答應(yīng)與否。因此，在各地“去庫(kù)存”的行動(dòng)中，就目前的房?jī)r(jià)水平和戶籍制度而言，不要指望農(nóng)民工進(jìn)城購(gòu)房當(dāng)“接盤(pán)俠”。提振疲軟的房地產(chǎn)市場(chǎng)，關(guān)鍵的抓手在降房?jī)r(jià)，房?jī)r(jià)降了，一切都好說(shuō)。（何勇海）

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無(wú)憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。