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　　中國最早的房貸群體迎來清款大限，前日下午，有網(wǎng)友在網(wǎng)上發(fā)帖稱：來自四大銀行的數(shù)據(jù)顯示，首批按揭人，七成以上已還清貸款。而在江城武漢，這個比例約為六七成。

　　本世紀(jì)初，商品房的熱潮開始出現(xiàn)在江城，普遍認(rèn)為從2002年到2006年，是第一波買房熱潮。如今10多年過去了，大多數(shù)當(dāng)時的“房奴”都已還清了貸款，更有不少人手上已經(jīng)有了第二、第三套房。

　　不過，對于首批房奴的幸運，眾多市民網(wǎng)友都表示，機遇已過，幸運已不可能復(fù)制了。

　　2000年前后，房價較低，貸款較少

　　首批“房奴”中六成還清貸款

　　10多年前的武漢，在福利房逐漸消失之時，趕上“買房”大軍的，不少是剛在武漢工作的年輕人，因為單位不再進行福利分房，他們不得不選擇了自己買房成家。用不少人的話說，也算是“因禍得福”。

　　在洪山一家科研單位工作的李芬(化名)，就是這樣的情況。

　　2002年，她剛剛從武漢一家高校畢業(yè)。由于面臨結(jié)婚，她與丈夫在獲知單位不可能提供福利房之后，開始琢磨著買房。

　　當(dāng)時這一波的房地產(chǎn)開發(fā)剛剛興起，他們可選擇的并不太多，在他們單位周邊幾公里，只有當(dāng)代曙光嘉園、江南家園、東林外廬等四五個樓盤。

　　“當(dāng)時的房價在每平方米1500元左右?！崩罘一貞?，經(jīng)過一番考察，他們看中了其中的一個樓盤，雖然當(dāng)時看來配套還不算完善，不過因為離單位近，他們還是買下了一套面積130多平方米的房子，房價總共為20多萬元。“說實話，當(dāng)時也是剛需?！崩罘艺f，當(dāng)時，他們自己籌措了幾萬元現(xiàn)金，另外15萬元都是申請的商業(yè)貸款。而據(jù)武漢一家銀行的工作人員介紹，當(dāng)年發(fā)放貸款的優(yōu)先對象，正是跟李芬一樣在科研院所、高校和國有企業(yè)的職工。

　　到了2006年，李芬家就存足了貸款的余額，并于當(dāng)年還清了貸款。

　　之后，她嘗試過進行其他投資，但在投入基金虧損之后，她還是選擇了再次投資房產(chǎn)。2010年，她在光谷購買了第二套房子，屬于小戶型，并很快租了出去，每年能收租金1.3萬多元。

　　而類似李芬這樣的案例，并非少數(shù)。在漢口上班的汪先生，2002年在徐東附近購買了首套房，貸款了20多萬元，也于去年還清了全部貸款。他介紹，他身邊好幾個人都是這樣，有的甚至幾年就還清了房貸?！爱?dāng)時貸款都不多，大多是十幾萬元，提前還清壓力不大?！崩罘艺f，她幾個朋友也都買了二套房，不少人還是大戶型，因此，她感覺自己有點虧?！?002年前后貸款的，估計有超過六七成的人已經(jīng)還清貸款?！弊蛉?，咨詢武漢幾家最早推出按揭貸款業(yè)務(wù)的銀行，對方都這樣表示。幾家銀行工作人員還稱，之中又有六七成在貸款五六年后就提前還貸了。

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