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,　　10月15日，便是廣州市限購令正式出臺實施兩周年的日子。兩年來，市郊的房價出現(xiàn)了一定的波動?！霸谙拶彾苣辍毕盗胁邉澲百彿空咂背尸F(xiàn)了剛需客、換房者和炒樓客三個不同群體的行為差異：購房者的購房選擇發(fā)生了重大轉(zhuǎn)變，大量剛需客，將目光從市中心，轉(zhuǎn)向遠(yuǎn)郊出手購房；改善型買家一改此前只買不賣的行為，開始明智地賣小而買大；而投資客，更是紛紛套現(xiàn)住宅，轉(zhuǎn)戰(zhàn)商鋪。

　　故事一

　　剛需客苦等數(shù)年 限購后入市南沙

　　程放是個典型的“剛需客”。從2008年開始，她便開始輾轉(zhuǎn)于各大樓盤之間，希望選得一套心水的婚房，可是房價卻節(jié)節(jié)攀升，“限購一出，第一個想法肯定還是希望房價能跌，但對于房價是否能跌到可以接受的程度，心里根本沒有譜?！?/p>

　　程放告訴，自己2008年時曾想入手位于金沙洲的中海某樓盤，當(dāng)時每平方米價格只有不到3000元，就是覺得有點遠(yuǎn)，“猶豫了一下，沒買，很快那個房子就漲到每平方米萬元以上了。”

　　限購后一段時間，她發(fā)現(xiàn)，市郊的樓確實開始悄悄降價了。

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