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　　7月25日電 綜合報道，近期樓市回暖，社科院預(yù)警房價存報復(fù)性反彈風險，國務(wù)院辦公廳24日發(fā)出通知，決定從7月下旬開始，派出8個督查組赴16個省(市)對房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施落實情況開展專項督查。這是近兩個月來中央對樓市調(diào)控第十次釋放調(diào)控不動搖的信號。

　　國務(wù)院派督查組查16省市樓市調(diào)控落實

　　此次督查的重點是檢查住房限購措施執(zhí)行情況，差別化住房信貸政策執(zhí)行情況，住房用地供應(yīng)和管理情況，稅收政策執(zhí)行和征管情況。國務(wù)院督查組將深入有關(guān)部門和機構(gòu)核查政策落實情況，實地查看商品住房項目，聽取基層群眾意見和建議。對落實房地產(chǎn)市場調(diào)控政策措施有偏差、不到位的，國務(wù)院督查組將督促進行整改。

　　督查地區(qū)包括：北京市、天津市、河北省、遼寧省、吉林省、上海市、江蘇省、浙江省、福建省、山東省、河南省、湖北省、湖南省、廣東省、重慶市、四川省。對其他地區(qū)落實情況，國務(wù)院有關(guān)部門也將通過各種方式進行督促檢查。

　　7月全國樓市漲跌互現(xiàn) 多數(shù)一線城市“高燒不退”

　　7月原本應(yīng)是樓市淡季，但從不少城市的樓市成交量來看，似乎并無降溫之意，不僅包括北京、廣州、杭州在內(nèi)的一線城市繼續(xù)“高歌猛進”，南京等城市的“日光盤”再現(xiàn)，更是讓市場對樓市不斷升溫的態(tài)勢擔憂不已。

　　相比之下，上周的上海樓市成交雖然在調(diào)控之下并不算差，但無論是成交量還是成交均價環(huán)比前一周均出現(xiàn)了不小的降幅，而這也被業(yè)內(nèi)人士解讀為由于優(yōu)惠幅度的收窄而直接導(dǎo)致了“量價齊跌”。

　　根據(jù)北京市住建委網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，截至7月中上旬，北京合計簽約新建住宅7952套，二手房住宅簽約10446套，合計總簽約套數(shù)達到了18398套。雖然這一成交量與限購前相比依然有較大差距，但與上月同期相比上漲幅度達到了22.1%，而與去年同期相比漲幅更是達到了64.6%。中國經(jīng)濟網(wǎng)23日報道稱，7月以來，漲價項目遍布北京各個區(qū)域，而且大多數(shù)樓盤每平方米的價格都上漲超過千元。

　　另據(jù)房產(chǎn)頻道了解，上周南京樓市住宅認購1772套，成交2044套。雖然這一數(shù)據(jù)環(huán)比前一周分別下跌了18.83%和1.11%，但是與去年對比來看，南京樓市成交量已經(jīng)有了較大漲幅。

　　據(jù)中國指數(shù)研究院杭州分院數(shù)據(jù)，截至7月15日，杭州商品房新房成交已達4578套，其中主城區(qū)成交2373套。而2011年，杭州主城區(qū)整個7月的成交量僅為2583套。

　　據(jù)報道，上周廣州市新房網(wǎng)簽2321套，環(huán)比前一周上漲29.74%；成交均價12350元/平方米，環(huán)比下降5.28%。

　　同期上海市商品住宅成交面積為17.55萬平方米，環(huán)比前一周下跌16.83%；成交均價也環(huán)比下跌7.92%，至23408元/平方米。

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