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　　北京樓市超過百天的持續(xù)回暖，讓買房再次成為人們見面后時(shí)常提及的話題。身邊不少有剛性需求的朋友最近就紛紛咨詢購房事宜，擔(dān)心成交復(fù)蘇后可能引發(fā)的房價(jià)大幅反彈。

　　對此，中原地產(chǎn)研究部總監(jiān)張大偉表示，最近北京的新盤價(jià)格大部分都向上進(jìn)行了微調(diào)。不過，畢竟限購和限貸的政策還在執(zhí)行，因此開發(fā)商也不會大幅加價(jià)。后市主要還需看政策的變化。

　　樓市量價(jià)齊漲

　　北京中原市場研究部統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：上周(6.11-6.17)北京新建住宅簽約套數(shù)為2011套，環(huán)比上漲24.9%，二手房住宅簽約套數(shù)為3044套環(huán)比上漲幅度為12.8%。大部分剛需項(xiàng)目入市去化率都超過了50%。

　　同時(shí)，受熱點(diǎn)成交項(xiàng)目中，中高端比例增加，降價(jià)項(xiàng)目明顯減少的影響，上周北京新房的成交均價(jià)為21826元/平方米，環(huán)比上上周的20726元/平方米上漲明顯。

　　在熱點(diǎn)成交項(xiàng)目中，位于通州的君合家園(華業(yè)東方玫瑰)6月第一周的銷售均價(jià)為13877元/平方米，上周其銷售均價(jià)已經(jīng)上漲至14247元/平方米；位于大興區(qū)的保利春天里，6月第一周的銷售均價(jià)為13943元/平方米，上周的銷售均價(jià)也上漲至14154元/平方米，而在郊區(qū)項(xiàng)目紛紛提價(jià)的同時(shí)，高端項(xiàng)目也不甘落后。位于朝陽區(qū)的保利中央公園，6月第一周的銷售均價(jià)為39629元/平方米，上周的銷售均價(jià)則突破4萬元大關(guān)，達(dá)40220元/平方米。此外，其他熱點(diǎn)成交項(xiàng)目的銷售均價(jià)也紛紛呈現(xiàn)小幅上漲的態(tài)勢。

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