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　　天津6月11日消息（陳慶濱 通訊員付珍梅 張曉穎）經(jīng)中原地產(chǎn)（天津）投資顧問(wèn)部對(duì)房管局公布的數(shù)據(jù)進(jìn)行統(tǒng)計(jì)，2012年第23周天津新建商品住宅共成交1404套，成交面積14.9萬(wàn)平米，環(huán)比下降19%；成交均價(jià)10103元/平米，環(huán)比上漲0.7%。二手住宅成交1047套，成交面積8.2萬(wàn)平米，環(huán)比下降10.1%。

　　在一手房市場(chǎng)方面，上周天津一手商品住宅成交量總體下降2成，其中河北區(qū)上漲一倍，主要是由于北寧灣項(xiàng)目的集中備案，價(jià)格方面基本保持平穩(wěn)。而二手房市場(chǎng)方面，上周全市二手住宅市場(chǎng)總體成交量下降1成。

　　上周天津新增商品住宅共11個(gè)項(xiàng)目，供應(yīng)面積27.8萬(wàn)平米，環(huán)比前一周下降50.4%。市內(nèi)六區(qū)新增供應(yīng)為河北區(qū)的北寧灣和河?xùn)|區(qū)的朝陽(yáng)綠茵。

　　雖然上周一手房二手房成交均有所下降，但據(jù)中原地產(chǎn)分析，上周央行下調(diào)利率將會(huì)對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)今后一段走向構(gòu)成利好。央行7日晚間宣布，自6月8日起下調(diào)金融機(jī)構(gòu)人民幣存貸款基準(zhǔn)利率。一年期存款基準(zhǔn)利率下調(diào)0 .25個(gè)百分點(diǎn)，一年期貸款基準(zhǔn)利率下調(diào)0.25個(gè)百分點(diǎn)；其他各檔次存貸款基準(zhǔn)利率及個(gè)人住房公積金存貸款利率相應(yīng)調(diào)整。這是央行三年半來(lái)首次降息，也被市場(chǎng)解讀為貨幣政策全面轉(zhuǎn)向?qū)捤伞ｋS著貸款利率的下調(diào)，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易也有望迎來(lái)一個(gè)活躍期。

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