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　　個體戶也可個人繳存 交物業(yè)費可以用公積金

　　□本報 張峰

　　近日，國務(wù)院法制辦公布了《住房公積金管理條例》的修訂送審稿(簡稱《送審稿》)，公開征求意見。本次修訂距上次《住房公積金管理條例》2002年修訂已有13年之久，隨著我國經(jīng)濟(jì)環(huán)境的變化和房地產(chǎn)市場的迅速發(fā)展，住房公積金制度在實施中暴露出一些亟待解決的問題，本次修訂將對原有的條例進(jìn)行完善。

　　相比現(xiàn)行的《住房公積金管理條例》，修訂送審稿中有哪些亮點？將對我們的生活產(chǎn)生哪些影響？我們一起來看一看。

　　提取條件再放寬 可提公積金支付物業(yè)費

　　送審稿對提取條件進(jìn)行了放寬：一是明確購買、建造、大修、裝修自住住房，無房職工支付自住住房租金，職工支付自住住房物業(yè)費，均可以提取住房公積金；二是規(guī)定購買、建造、大修、裝修自住住房、償還住房貸款本息、無房職工支付自住住房租金、職工支付自住住房物業(yè)費的，可同時提取配偶的住房公積金。

　　公積金可用于繳納物業(yè)費將使得公積金的使用范圍更加廣泛，而在這之前，例如上海、山東、等省市其實已經(jīng)有類似的政策出臺實施，而杭州并沒有這樣做，而此次《條例》的修訂，意味著有可能將來全國都普遍實施該政策。

　　不過，這在杭州實際操作中會有不少困難。杭州不少老小區(qū)的物業(yè)公司并不完備甚至根本沒有物業(yè)公司提供服務(wù)，有些小區(qū)則將保潔、保安等分包給專業(yè)公司提供服務(wù)，業(yè)主很難出具證明自己繳納物業(yè)服務(wù)費用的證明材料。另外杭州實施的公積金新政貸款額度和繳存的余額有關(guān)，因此如果有使用公積金買房的打算，用公積金繳納物業(yè)費的可能會影響到貸款額度。

　　個體戶、靈活就業(yè)人員也可個人繳存公積金

　　除了對提取條件放寬之外，送審稿對繳納公積金的人群范圍也進(jìn)一步放寬。

　　目前實施《住房公積金管理條例》中規(guī)定，只有正式單位的職工，才可以繳存住房公積金，個人和單位同時繳存。個體戶、自由職業(yè)者等則無法繳存公積金，也享受不了公積金貸款等政策。

　　而在新公布的修訂送審稿中擬規(guī)定，除了單位及職工外，無雇工的個體工商戶、非全日制從業(yè)人員以及其他靈活就業(yè)人員，也可以由個人繳存住房公積金，并享有提取、貸款等權(quán)益。這對于一些靈活就業(yè)人員無疑是一大福利。

　　限高保低 加強法制監(jiān)管 更顯公平原則

　　修訂稿明確，公積金繳存實行“限高保低”。繳存基數(shù)按照職工本人上一年度的月平均工資確定。以職工工作地上一年度單位就業(yè)人員的平均工資為參照，不得低于60%，也不得高于3倍；繳存比例上限不應(yīng)高于12%，下限不應(yīng)低于5%。

　　目前執(zhí)行的《條例》中，只有5%的下限，沒有設(shè)上限。因此業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，此次設(shè)定上限，為的是防止一些單位繳納不正常的高額公積金，這也是公積金制度上公平公正的一種體現(xiàn)。

　　另外，送審稿還加大對騙提騙貸公積金的處罰力度，而在目前執(zhí)行的《條例》中，則沒有相關(guān)的罰則。而對于單位不辦理住房公積金繳存登記或者不為本單位職工辦理住房公積金賬戶設(shè)立手續(xù)，單位逾期不繳、少繳、多繳住房公積金的違法行為，送審稿也增設(shè)了相應(yīng)的法律責(zé)任。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。