無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專(zhuān)業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　昨日，從成都公積金中心獲悉，我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理將作出四項(xiàng)調(diào)整。今后，住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理流程將進(jìn)一步簡(jiǎn)化，辦理時(shí)限也將有效縮短。成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人對(duì)政策變化進(jìn)行了解讀。

　　變化一 以繳存基數(shù)核定收入

　　在成都公積金中心(不含省級(jí)、石油分中心)已正常連續(xù)12個(gè)月(含12個(gè)月)以上繳存住房公積金的職工，可不出具住房公積金繳存證明。

　　申請(qǐng)貸款時(shí)，繳存住房公積金的職工不再出具資信證明，職工收入以職工繳存基數(shù)為準(zhǔn)。

　　解讀：7月1日后，成都公積金中心將根據(jù)職工的住房公積金繳存基數(shù)核定職工的收入，“這也提醒廣大用人單位必須按時(shí)、足額為職工繳存住房公積金，否則將對(duì)職工的貸款額度造成影響?！毕嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示：“為了提高服務(wù)效率，成都公積金中心對(duì)貸款審批流程也進(jìn)行了精簡(jiǎn)，由原來(lái)的5級(jí)審批壓縮到3級(jí)審批，全力提高貸款審批和發(fā)放速度?！?/p>

　　變化二 二手房貸款取消連帶擔(dān)保

　　再交易房住房公積金貸款的擔(dān)保方式以所購(gòu)住房作抵押擔(dān)保，取消擔(dān)保公司承擔(dān)連帶責(zé)任保證擔(dān)保。

　　解讀：相關(guān)負(fù)責(zé)人告訴：在此次調(diào)整中，成都公積金中心取消了擔(dān)保公司對(duì)二手房住房公積金貸款的連帶擔(dān)保，簡(jiǎn)化了二手房貸款的辦理流程，職工辦貸款更加快捷，也將節(jié)省一筆擔(dān)保費(fèi)用，“例如，申請(qǐng)40萬(wàn)元的貸款，將減少擔(dān)保費(fèi)支出1200元。”

　　變化三 套數(shù)認(rèn)定以實(shí)際擁有為準(zhǔn)

　　房屋套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為借款人(包括借款人及其配偶和共有人)在擬購(gòu)房所在地房產(chǎn)管理部門(mén)房屋登記信息系統(tǒng)中實(shí)際名下?lián)碛械姆课萏讛?shù)(含已備案登記的住房)。

　　解讀：相關(guān)負(fù)責(zé)人解讀說(shuō)：“如果一名職工及其配偶以前擁有過(guò)房產(chǎn)，但該房產(chǎn)已經(jīng)售出，申請(qǐng)貸款時(shí)夫妻雙方名下沒(méi)有任何房產(chǎn)，再買(mǎi)房時(shí)就將認(rèn)定為首套房，享受首套房的首付及利率優(yōu)惠?！睋?jù)了解，目前,成都公積金首套房貸款,90平方米以下首付不低于兩成,90平方米以上首付不低于三成,5年期以上貸款利率4.7%。

　　變化四 “現(xiàn)房”可申請(qǐng)公積金貸款

　　開(kāi)發(fā)企業(yè)已辦妥房屋產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)權(quán)證)，可以直接辦理房屋分房產(chǎn)權(quán)及抵押登記手續(xù)的、開(kāi)發(fā)企業(yè)尚未售出且未超過(guò)房屋竣工驗(yàn)收三年的住房，可申請(qǐng)住房公積金貸款。

　　解讀：成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說(shuō)，此前，住房公積金貸款只針對(duì)“期房”和“二手房”，為了滿足職工多樣化的貸款需求，成都公積金中心將擴(kuò)大住房公積金貸款的覆蓋范圍，于近期推出“現(xiàn)房”住房公積金貸款業(yè)務(wù)，今后，購(gòu)買(mǎi)“現(xiàn)房”的職工也可以使用住房公積金貸款。

　　本報(bào) 李凌翌

　　溫馨提示

　　市民咨詢(xún)相關(guān)業(yè)務(wù)政策可撥打成都住房公積金服務(wù)熱線96319，或登錄成都公積金中心官方微博：騰訊、新浪微博搜索“成都住房公積金”及成都公積金中心網(wǎng)站www.cdzfgjj.gov.cn。

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