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　　新華網(wǎng)濟南６月１９日電（袁軍寶 席敏 賈云鵬）６月的第三個周日是父親節(jié)，雖然最高氣溫達到３７度，但濟南市民劉玉欣還是決定在她父親的陪同下，去濟南東部一處剛開的樓盤看房。她對中國房價是否會出現(xiàn)反彈走勢很擔憂，所以想盡快買到合適的房子。

　　中國國家統(tǒng)計局１８日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，雖然７０個大中城市中，房價同比下跌的城市比上月增加了９個，但環(huán)比４月上升的卻增加了３個。

　　“房價能不能繼續(xù)下跌，我現(xiàn)在還不敢確定，但從目前來看，周邊買房的人開始增多，我是剛需購房者，有合適的我就出手了?！眲⒂裥勒f。

　　了解到，近日在武漢、深圳、南京、上海等眾多城市，像劉玉欣一樣準備出手的購房者多了不少，一些城市還出現(xiàn)了排隊購房或搶房的現(xiàn)象。在青島，一項目２４０套房源當日售罄；在南京，一項目在開盤前一天晚上就排起了長隊……

　　據(jù)鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，包括北京、上海、廣州、深圳在內的２０個一、二線城市５月新房住宅環(huán)比成交量４月上漲２６．８％。中國指數(shù)研究院監(jiān)測則指出，６月１１日至１７日，重點監(jiān)測的４０個城市中，逾８成城市樓市成交周均同比均有上升，７城市同比漲幅超過１００％。

　　不僅是商品房市場，一向身處“寒冬”的土地市場近日也頻頻出現(xiàn)“回暖”跡象。據(jù)鏈家地產市場研究部統(tǒng)計，６月上半月，包括北京、上海等全國２０個重點城市的土地市場推出５８６塊，僅半月環(huán)比５月份多出２３９塊，達到年內的最高峰。

　　對于商品房成交量的大幅上升及土地市場的“回暖”，不少業(yè)內分析人士認為，這是開發(fā)商“以價換量”的結果。同時政策面的不斷微調，加快了剛需的釋放，而成交量的增加和存準率的下調等因素，在一定程度上緩解了房地產商的資金壓力，因此增加了其拿地的能力。

　　目前中國房地產商的庫存壓力已經相對減小。上海易居房地產研究院分析師楊紅旭表示，截至５月末，１０大城市中新建住宅存銷比為１３，存銷比連續(xù)３個月回落，在５月成交量大幅反彈情況下，存銷比回落速度加快。

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