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　　6月，“歐洲杯”足球賽事進行得如火如荼，6月的樓市也是越來越火熱。隨著央行“降準”、“降息”，購房者入市積極性提高，開發(fā)商也開始增加供應量，品牌開發(fā)商紛紛推出品牌大盤爭奪剛需市場，樓市“黑馬”也屢創(chuàng)銷售奇跡，與此同時，各種營銷大戰(zhàn)硝煙四起，購房者在政策、促銷的刺激下還能淡定嗎？開發(fā)商PK購房者，誰才是6月樓市最終贏家？

　　六月樓市三大看點

　　一看 “豪門盛宴”

　　本月迎來別墅入市小高潮

　　“歐洲杯”幾大豪強對決，演繹著足球比賽上的“豪門盛宴”，今年6月，東莞高端豪宅市場也有多個別墅樓盤加推，上演東莞樓市版的“豪門盛宴”，東莞樓市出現(xiàn)了一波別墅入市的小高潮。

　　從區(qū)域分布來看，6月供應的別墅分布相對集中，如虎門、沙田片區(qū)是6月豪宅市場最熱門的片區(qū)之一，其中虎門國際公館、沙田湖景花園、沙田匯景·御海藍岸均有別墅推出。此外，在中央城區(qū)方面，萬江、松山湖片區(qū)也均有樓盤加推聯(lián)排別墅和獨棟別墅。

　　從戶型面積來看，6月加推別墅一反往常200～300平方米類別墅戶型，此次加推大多以500平方米左右的獨棟別墅、雙拼別墅為主，戶型稀缺，填補了這兩年來東莞獨棟別墅的市場空白。

　　二看 “生死對決”

　　區(qū)域競爭激烈 塘廈十新盤貼身肉搏

　　在歐洲杯的比賽當中，時常見到旗鼓相當?shù)膬蓚€隊之間進行生死對決，而在東莞樓市，同一片區(qū)之間的樓市競爭也是相當激烈，今年6月，這種競爭在塘廈、南城等區(qū)域表現(xiàn)最為明顯。

　　上周，萬科朗潤園開放營銷中心，對深莞兩地購房者進行產品推薦，為塘廈片區(qū)的競爭加入了一股強勁的力量，與此同時，碧桂園在塘廈布局三大盤，將與萬科進行正面交鋒。塘廈今年十大新盤貼身肉搏，將成為近期樓市的一大看點。

　　合富輝煌東莞市場研究部數(shù)據(jù)顯示，截至5月底，東莞潛在商品住宅面積排行第一的為塘廈鎮(zhèn)，包含樓盤共10個，面積約138.4萬平方米。

　　據(jù)了解，由于臨近深圳，這些樓盤的目標購房群體均以深圳客為主，此外，樓盤的戶型面積也較為相似，可以預見，未來的塘廈樓市競爭將極其激烈。

　　三看 “誰是冠軍？”

　　品牌盤勝出還是“黑馬”突圍？

　　進入6月份，萬科、宏遠、光大等多個品牌開發(fā)商推出新品。與此同時，也出現(xiàn)了樓市“黑馬”。5月份，花樣年·江山以銷售222套成績排名全市成交套數(shù)第一，本月該樓盤是否能繼續(xù)成為樓市“黑馬”，有待繼續(xù)觀察。此外，許多臨深片區(qū)大盤以性價比高、成交量大而受到矚目。

　　業(yè)內人士認為6月樓市可能會出現(xiàn)“淡季不淡”的局面，最終誰會勝出讓我們拭目以待。

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