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　　廣東首個補貼樓市政策出臺

　　喲呵，政府出手補貼買房了，廣東首次！

　　日前，清遠市印發(fā)《清遠市促進房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》（以下簡稱《措施》），給予購房者補貼，低收入困難家庭最高可補貼房子總價20%，入職5年的公務員最高可補貼4萬！

　　舉措1：

　　入職5年內(nèi)公務員購房可享補貼

　　補貼主要涉及兩類人群：

　　一方面，城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭購買首套自住房的，對房屋面積60㎡以內(nèi)、單價4000元/㎡以下的部分，政府給予該部分購房總價20%的一次性補貼（補貼上限為48000元），并減免房產(chǎn)交易涉及的行政事業(yè)性收費；

　　另一方面，對于新入職公務員或事業(yè)單位工作人員購買首套自用普通住房，住房保障對象購買小戶型商品房或二手房的，采取合適的方式給予一定的補貼。其中：

　　“凡2010年以來新入職市直機關(guān)事業(yè)單位工作人員2015年1月1日之后購買首套自用普通住房的，按照本科2萬元、碩士3萬元、博士4萬元的標準，由市財政給予一次性補助）。”

　　名詞解釋：財政局和國家稅務總局提出的“普通住房”認定標準為：住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上；單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下；實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下。

　　舉措2：

　　擴大廣清公積金互貸范圍

　　公積金是信貸支持政策的另一重點，除了將進一步探索公積金貼息貸款方法，還將擴大廣清公積金互貸范圍。

　　今年7月，廣清兩市正式實行住房公積金互貸，但對貸款設置較高門檻。例如，廣州人想在清遠買房，需同時滿足以下條件：

　　在廣州連續(xù)足額繳存住房公積金6個月（含）以上；

　　有清遠市戶籍或?qū)嶋H派駐清遠市工作；

　　在清遠市購買自住住房；

　　在清遠市沒有住房。

　　以后，也許就沒這么難了?！洞胧诽岢?，“公積金主管部門與廣州公積金中心保持溝通聯(lián)系，根據(jù)申請人需求和資金量情況，逐步擴大覆蓋范圍、放寬貸款條件，使兩地更多跨地區(qū)購房置業(yè)的市民享受住房公積金的實惠。”

　　舉措3：

　　辦商貸無需再提供套數(shù)和社保證明

　　多項購房“門檻”也都放寬了。其中，居民（含外地居民）購買商品房，在辦理商業(yè)貸款時，不再要求提供購房所在地區(qū)住房套數(shù)查詢證明，無需提供一定年限納稅證明或社會保險繳納證明；被認定為購買首套房的，價格調(diào)節(jié)基金減半征收。

　　此外，《措施》提出，“支持團購商品房作為拆遷安置房。發(fā)揮房屋中介機構(gòu)作用，引導住房需求比較集中的單位團體購買商品住房、職工公寓、集體宿舍?！?/p>

　　舉措4：

　　土地出讓不限用于住宅產(chǎn)業(yè)

　　在土地出讓方面，將會控制土地出讓節(jié)奏來調(diào)控房地產(chǎn)市場的總體供應。

　　還對土地用途作出限制和細分，不限用于住宅產(chǎn)業(yè)，可引導商業(yè)地產(chǎn)、休閑地產(chǎn)、游憩地產(chǎn)、娛樂地產(chǎn)、電商地產(chǎn)、養(yǎng)老地產(chǎn)等的發(fā)展。

　　并允許對在建房地產(chǎn)項目套型結(jié)構(gòu)進行調(diào)整，并制定未開發(fā)房地產(chǎn)用地的用途轉(zhuǎn)換方案，前提是不改變用地性質(zhì)和容積率等強制性規(guī)劃內(nèi)容。

　　業(yè)內(nèi)人士怎么看

　　萬豪水晶灣策劃總監(jiān)，龍匯領(lǐng)峰執(zhí)行董事候輝認為，“救市力度多年未遇，像這種落地到細分人群的購房直補是第一次?！?/p>

　　候輝稱，政策釋放出積極的信號。08年以后，清遠樓市迎來飛速發(fā)展期，其中公職人員是重要的推動群體。近兩年，隨著公職人員購房需求趨于飽和，同時反腐大背景進一步打擊了該群體的購房積極性，樓市增速放緩。

　　此外他還透露，此次補貼力度更大，“按50萬總價2成首付計算，財政補貼可占到首付款的20%，優(yōu)惠顯而易見。”

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔起企業(yè)的社會責任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。