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　　昨日從北京、沈陽等地多家銀行及房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)了解到，部分銀行已將首套房貸優(yōu)惠利率最低調(diào)至8.5折，這也是時(shí)隔一年后，首套房貸8.5折優(yōu)惠利率再度出現(xiàn)。

　　“與我們合作的30多家銀行，只要資信沒問題，大多數(shù)都能給85折優(yōu)惠。”北京鏈家一家門店經(jīng)紀(jì)人對(duì)透露，近期在該店成交的十幾套首套房案例中，大都以8.5折的優(yōu)惠利率向其合作銀行申請(qǐng)到貸款。

　　在其看來，北京地區(qū)首套房貸款利率從今年春節(jié)后就開始松動(dòng)了，先是國(guó)有銀行將首套房利率下調(diào)到9折，隨后部分股份制銀行為了搶奪客戶，將折扣水平降至目前的8.5折，但首付比例依舊為三成。

　　對(duì)此，北京中原地產(chǎn)市場(chǎng)研究部總監(jiān)張大偉分析，首套房利率出現(xiàn)8.5折優(yōu)惠，有利于剛需享受樓市調(diào)整的紅利，以貸款100萬元、20年期限為例， 享受8.5折優(yōu)惠后月供為7160元，總利息少15萬元左右。

　　不過，也在調(diào)查中發(fā)現(xiàn)，盡管市場(chǎng)再現(xiàn)首套房8.5折利率優(yōu)惠，但這一現(xiàn)象在各地銀行間并不普遍?！澳壳爸会槍?duì)個(gè)別樓盤、個(gè)別客戶才有8.5折優(yōu)惠，并不是所有客戶都能申請(qǐng)?！?沈陽當(dāng)?shù)匾患页巧绦邢嚓P(guān)負(fù)責(zé)人表示，目前只有該行優(yōu)質(zhì)客戶才能享有最低下浮15%優(yōu)惠。

　　值得注意的是，目前市場(chǎng)上出現(xiàn)的貸款8.5折利率優(yōu)惠僅限于商業(yè)貸款，而對(duì)于剛需買房族多采用的公積金貸款利率方面，并沒有出現(xiàn)相應(yīng)的下調(diào)。

　　“目前公積金首套房貸款利率4.9%，相比商業(yè)貸款利率要低很多，即便目前商業(yè)貸款可以打8.5折，但剛需族仍樂于選擇公積金貸款。”上述中介公司經(jīng)紀(jì)人稱，剛需仍是目前推動(dòng)樓市成交的主力軍，目前在其公司辦理的首套房貸款中，約90%仍采用公積金貸款形式。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，目前來看，首套房貸8.5折利率重出江湖，僅意味著首套房利率的放松，而改善性二套房房貸利率并沒有任何松動(dòng)，至于接下來會(huì)否繼續(xù)采取更大幅度的利率優(yōu)惠，在改善型二套房貸款方面會(huì)否放松，仍有待觀察。

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