無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　22日從中國(guó)政府網(wǎng)獲悉，國(guó)務(wù)院近日批轉(zhuǎn)的國(guó)家發(fā)展改革委《關(guān)于2012年深化經(jīng)濟(jì)體制改革重點(diǎn)工作的意見(jiàn)》明確，今年要加快財(cái)稅體制改革。適時(shí)擴(kuò)大房產(chǎn)稅試點(diǎn)范圍。地產(chǎn)業(yè)內(nèi)分析預(yù)測(cè)，深圳、廣州有望接棒上海、重慶，入圍第二批試點(diǎn)房產(chǎn)稅改革的城市名單。受訪專家認(rèn)為，當(dāng)前的改革方案還有待進(jìn)一步完善，向存量房征稅是大勢(shì)所趨，并可考慮先對(duì)小產(chǎn)權(quán)房課稅。

　　擴(kuò)容

　　深圳廣州或入圍第二批試點(diǎn)名單

　　密集釋放的政策信號(hào)顯示房產(chǎn)稅試點(diǎn)擴(kuò)圍已箭在弦上。此前不久，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人在“中國(guó)發(fā)展高層論壇”年會(huì)上表示，要健全稅收制度，包括穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)，研究制定房產(chǎn)保有、交易環(huán)節(jié)稅收改革方案。

　　去年底召開(kāi)的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議也明確提出，要推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。隨后召開(kāi)的全國(guó)財(cái)政工作會(huì)議上，財(cái)政部部長(zhǎng)謝旭人表示，今年要認(rèn)真總結(jié)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)，穩(wěn)步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)。

　　2011年1月28日起，重慶、上海兩地正式啟動(dòng)對(duì)部分個(gè)人住房征收房產(chǎn)稅改革試點(diǎn)工作，時(shí)至今日兩地試點(diǎn)已一年有余。一位多次參與財(cái)稅部門組織的座談會(huì)的專家曾向《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》透露，財(cái)稅部門過(guò)去一段時(shí)間內(nèi)為進(jìn)一步推進(jìn)房產(chǎn)稅改革積極調(diào)研，聽(tīng)取各方的看法。

　　如果擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，哪些城市將入圍一直廣受猜測(cè)。中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)副會(huì)長(zhǎng)陳國(guó)強(qiáng)接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪時(shí)表示，進(jìn)一步擴(kuò)大試點(diǎn)范圍，應(yīng)當(dāng)選擇不同類型具有代表性的城市。房?jī)r(jià)較高、市場(chǎng)相對(duì)成熟、二手房代替一手房成為交易主體的一線城市可能性比較大，但也不排除其他二三線城市成為試點(diǎn)的可能。

　　日信證券首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家、財(cái)政部財(cái)科所所長(zhǎng)賈康近日表示，上海和重慶的試點(diǎn)，出現(xiàn)了正面效應(yīng)。下一步要總結(jié)經(jīng)驗(yàn)、優(yōu)化方案，在多個(gè)地域穩(wěn)步推進(jìn)，包括廣州、深圳。

　　“最近業(yè)內(nèi)的確有這樣的傳聞，我也認(rèn)為是有可能的?！笔缆?lián)地產(chǎn)首席分析師王海斌接受《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》采訪時(shí)說(shuō)。在他看來(lái)，上海、重慶試點(diǎn)一年多，很多問(wèn)題都已經(jīng)暴露了出來(lái)，再次進(jìn)行試點(diǎn)有基礎(chǔ)。并且，當(dāng)前對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控已經(jīng)走向制度化，房?jī)r(jià)已經(jīng)基本控制住了，甚至部分地方出現(xiàn)了回調(diào)，現(xiàn)在需要解決的核心問(wèn)題就是地方財(cái)政資金來(lái)源問(wèn)題，征房產(chǎn)稅至少可以在一定程度上解決這一問(wèn)題。最后，試點(diǎn)需要選擇在房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)達(dá)的城市，廣州、深圳符合這一標(biāo)準(zhǔn)。

　　韓桐投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理韓世同告訴《經(jīng)濟(jì)參考報(bào)》，廣州、深圳兩個(gè)城市同時(shí)列入試點(diǎn)的可能性是存在的，但是不如其中一個(gè)入選的可能性大。如果第二批試點(diǎn)的范圍比較小，很可能會(huì)選擇其中一個(gè)。“當(dāng)年進(jìn)行物業(yè)稅空轉(zhuǎn)試點(diǎn)的時(shí)候，試點(diǎn)城市有6個(gè)，其中有深圳但是就沒(méi)有廣州?！狈秸C券最新的一份研究報(bào)告則認(rèn)為，擴(kuò)大試點(diǎn)范圍是趨勢(shì)所在，但新增試點(diǎn)城市很可能是一些配套措施相對(duì)完善的二線城市。

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