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　　雖然有8月底的諸多利好影響，但小長(zhǎng)假并未成為樓市“黃金時(shí)期”，廣州小長(zhǎng)假日均簽約僅200余套，而上海等多個(gè)城市的成交也表現(xiàn)平淡。業(yè)內(nèi)人士分析稱，人民幣貶值、股市低迷造成的流動(dòng)性萎縮是近期樓市低迷的主因，而由于推盤量上漲，金九銀十成交量依然可期，但價(jià)格上漲幅度或許會(huì)有所收縮。

　　二手樓市方面，小長(zhǎng)假剛過，據(jù)最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，三天中看樓人數(shù)比之前多出三四成，買家成交步伐加快，不少在三天假期中就完成看樓、成交的步驟，“雙降”政策刺激見效。

　　市場(chǎng)

　　一手樓 三天簽約量?jī)H為613套

　　8月底，降準(zhǔn)降息、限外令取消、公積金貸款放寬等樓市諸多利好出爐。其中，在六部委限外令取消文件正式落地后，天河、海珠、白云三區(qū)房管局也隨之發(fā)布通知，對(duì)限外政策作出調(diào)整。

　　不過，從新鮮出爐的小長(zhǎng)假成交量來看，8月底的諸多利好并未成為樓市的“助推器”，“金九銀十”的開局，雖然有小長(zhǎng)假，但樓市沒有如期火爆，反而表現(xiàn)平淡。

　　從陽光家緣數(shù)據(jù)了解到，9月3日到5日小長(zhǎng)假期間，一手樓簽約量十分平淡，三天簽約量?jī)H為613套，平均每日簽約量剛過兩百套，和近一月平時(shí)的簽約量相若。而簽約均價(jià)也略低于以往，在1.2萬元/平方米左右。

　　注意到，均價(jià)較低主要是因?yàn)楹灱s樓盤里中心城區(qū)“缺席”明顯，前十位簽約樓盤基本都位于周邊區(qū)域，以花都、增城、黃埔、番禺等區(qū)域居多。

　　而同樣的情況也出現(xiàn)在其他省市。據(jù)上海鏈家市場(chǎng)研究部數(shù)據(jù)顯示，9月3日~5日小長(zhǎng)假期間，上海商品住宅共計(jì)成交655套(共計(jì)7.5萬平方米)，與去年同期相比上漲61.3%；成交均價(jià)為29088元/平方米，與去年同期相比上漲6.8%。雖然同比上漲較為明顯，但日均218套的成交量基本與9月前兩天的日均成交量吻合，而相比8月日均329套的成交量則有一定下滑。

　　而在二、三線城市中，長(zhǎng)沙、徐州、無錫等城市的小長(zhǎng)假，樓市成交節(jié)奏均表現(xiàn)得相對(duì)平淡。

　　二手樓 每人每天接5批看房客

　　受央行降息降準(zhǔn)和公積金二套房首付降低影響，剛剛過去的小長(zhǎng)假成為最快反應(yīng)政策效力的時(shí)段。從不同的中介了解到，三天時(shí)間內(nèi)看樓量均有不同幅度的增長(zhǎng)，最高達(dá)到5成。

　　“之前我們分行十幾個(gè)員工一天能分別接待一兩批客人，這三天內(nèi)最多的時(shí)候一個(gè)人一天能接到5批客人?！?中原地產(chǎn)寶崗分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理陳盧光告訴，傳統(tǒng)的觀念都是在9月開始看樓，然后在接下來的兩三個(gè)月里完成交易、裝修、放置，就可以順利在春節(jié)前入住，所以才出現(xiàn)買樓的“金九銀十”期。中原地產(chǎn)華苑分行高級(jí)營(yíng)業(yè)經(jīng)理莫建國(guó)也認(rèn)為這種習(xí)慣影響了買家：“小長(zhǎng)假期間分行的員工有點(diǎn)應(yīng)接不暇了，看樓客多了三四成?！?/p>

　　“在增加的看房需求里，首次置業(yè)和換房需求五五開，反映剛需和改善型買家都受到了利好消息刺激。” 搜房廣州二手電商商圈經(jīng)理譚少紅將此視為“金九銀十來臨之前加的一把‘火’”。

　　大增的看樓客也帶來了成交的增加。莫建國(guó)告訴，這3天內(nèi)他的分行就成交了兩單交易，其中一套的買家因住在附近的親戚介紹而前來看房，看完樓第二天就直接簽約了，還有另外一套的買家此前已經(jīng)猶豫許久，因?yàn)椤半p降”政策的刺激而終于決定“下手”。

　　陳盧光則透露多個(gè)買家目前正在洽談細(xì)節(jié)，接下來的一兩周內(nèi)會(huì)有在小長(zhǎng)假看樓的買家陸續(xù)下定決心。搜房廣州二手電商商圈經(jīng)理蘇智華預(yù)計(jì)，按照目前小長(zhǎng)假看房量激增來計(jì)算，9月廣州二手房成交量將比8月增長(zhǎng)1~2成左右。

全國(guó)十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場(chǎng)空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會(huì)責(zé)任，努力做國(guó)家全民參保計(jì)劃的踐行者。