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　　亞心網(wǎng)訊 (首席曹華 )繼央行宣布下調(diào)存貸款基本利率后，烏魯木齊住房公積金管理中心也下發(fā)通知，從3月1日起降低住房公積金存貸款利率，調(diào)整后的5年期以下的貸款利率為3.5%，5年期以上的貸款利率為4%。

　　烏魯木齊住房公積金管理中心官網(wǎng)顯示，此次調(diào)整前，5年期以下的公積金貸款利率為3.75%，5年期以上的公積金貸款利率為4.25%。此次調(diào)整均下降了0.25個(gè)百分點(diǎn)。

　　烏魯木齊住房公積金管理中心工作人員表示，根據(jù)烏魯木齊個(gè)人住房公積金貸款管理辦法規(guī)定，貸款期限在一年以內(nèi)(含1年)的貸款，實(shí)行合同利率，遇法定利率調(diào)整，不分段計(jì)息;貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，于次年1月1日開始，按相應(yīng)的利率檔次執(zhí)行新的利率規(guī)定。因此，此次利率調(diào)整，3月1日(不含)以前發(fā)放的，期限在一年(含一年)以內(nèi)的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，不分段計(jì)息。期限在一年以上的個(gè)人住房公積金貸款，3月1日后仍執(zhí)行原利率，自明年1月1日開始，執(zhí)行調(diào)整后的利率。3月1日(含)后發(fā)放的個(gè)人住房公積金貸款，則直接執(zhí)行調(diào)整后的公積金貸款利率。

　　另外，對于已經(jīng)簽訂借款合同，且放款日為3月1日(含)后的個(gè)人住房公積金貸款，職工可在辦理窗口重新填寫相關(guān)貸款信息之后，才可發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。

　　公積金貸款利率5年來最低

　　烏市住房公積金存貸款利率下調(diào)后，利率水平已降至5年來最低。

　　據(jù)了解，1996年以來，烏市個(gè)人住房公積金貸款利率最高值出現(xiàn)在1996年，5年以上貸款利率達(dá)到了8.46%;最低值出現(xiàn)在2008年，5年以上貸款利率為3.87%，5年以下貸款利率為3.33%，當(dāng)年是全球爆發(fā)金融危機(jī)年，因此是惟一一次出現(xiàn)5年以上和5年以下利率均破“4”的情況。而新的住房公積金貸款利率經(jīng)過2014年11月和今年3月1日的兩次下調(diào)，已經(jīng)非常接近這一極值。

　　利率降低意味著貸款人的月還款減少，如果按照貸款金額40萬元、貸款30年計(jì)算，此次貸款利率調(diào)整前每月還款額為1967.76元，調(diào)整后每月還款額為1909.66元，每月還貸款減少58.1元，一年可減少697.2元，30年則可減少2萬余元。(編校/孫慧麗)

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