無憂保早報(bào)：無憂保是全國首創(chuàng)的個(gè)體社保微信自助繳納平臺，未來十年無憂保堅(jiān)定服務(wù)個(gè)體社保繳納的戰(zhàn)略思想絕不動搖，并利用自身的優(yōu)勢和特色，打造個(gè)體社保領(lǐng)域的第一服務(wù)者和行業(yè)領(lǐng)導(dǎo)者。

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　　新疆都市報(bào)訊(趙凱報(bào)道)住房公積金，是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。除職工繳存的住房公積金外，單位也要為職工交納一定的金額，而且住房公積金貸款的利率低于商業(yè)性貸款;當(dāng)職工離休、退休，或完全喪失勞動能力并與單位終止勞動關(guān)系，戶口遷出或出境定居等，繳存的住房公積金將返還職工個(gè)人。

　　葉云是烏魯木齊市一家電腦公司的員工，他交了多年的住房公積金，最近他想將購房商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成住房公積金貸款時(shí)卻發(fā)現(xiàn)無法辦理，這讓他很是郁悶。

　　購房無法使用住房公積金貸款

　　32歲的葉云是烏市一家電腦公司的職員，2010年葉云和愛人在烏市購買了一套商品房，當(dāng)時(shí)由于手頭經(jīng)濟(jì)不太寬裕，他們決定分期付款，先把首付交了，剩下的慢慢還貸。葉云說：“當(dāng)時(shí)我在這家公司入職已經(jīng)兩年了，但是住房公積金是2010年初才開始繳納的。2010年8月份我買房子，希望可以用住房公積金貸款，以減輕經(jīng)濟(jì)壓力?！?/p>

　　葉云在咨詢?yōu)跏凶》抗e金管理中心時(shí)，工作人員告訴他，由于他在烏市繳納住房公積金年限不夠，所以不能辦理住房公積金貸款。無奈之下葉云只好辦理了商業(yè)貸款。

　　2015年1月，葉云再次來到烏市住房公積金管理中心，希望能將商業(yè)貸款轉(zhuǎn)換成住房公積金貨款，但得到的答復(fù)是不能辦理。住房公積金管理處的工作人員表示：“2013年10月開始，商貸置換公積金貸款業(yè)務(wù)就停辦了?！?/p>

　　“我每月都按時(shí)繳納住房公積金，但想用這筆錢時(shí)卻發(fā)現(xiàn)無法使用，住房公積金管理中心停止轉(zhuǎn)辦商貸置換的規(guī)定有何明文規(guī)定和依據(jù)?！比~云郁悶地說。

　　暫停辦理商貸置換公積金貸款業(yè)務(wù)

　　針對葉云遇到的情況，新疆都市報(bào)聯(lián)系了烏市住房公積金管理中心工作人員，工作人員表示：“ 2014年11月17日第二次管委會在審議該項(xiàng)議題時(shí)，委員們認(rèn)為目前中心資金使用率還是較高，面對中心資金緊張的狀況，當(dāng)前急需解決的問題是要讓更多沒有購買住房的職工能通過公積金貸款解決住房困難，從歷年商貸置換公積金貸款業(yè)務(wù)發(fā)放量看，該項(xiàng)業(yè)務(wù)只占到中心貸款發(fā)放量的2.8%，對該項(xiàng)業(yè)務(wù)的需求量不大，銀行既然能給借款人提供貸款，說明借款人具備相應(yīng)的還款能力。同時(shí)借款人還可以支取公積金賬戶資金償還商貸降低還貸壓力?！?/p>

　　工作人員還給算了一筆賬：“按照住房公積金目前最高貸款額度40萬元計(jì)算，貸款期限30年，銀行貸款按照利率6.15%計(jì)算，月還款額為2436.91元。住房公積金貸款按照利率4.25%計(jì)算，月還款額為1967.76元，每月相差金額為469.15元，該部分差額完全可以通過支取公積金來補(bǔ)充，目前商貸置換公積金貸款業(yè)務(wù)為暫停辦理?！?/p>

　　如何辦理二手房住房公積金貸款

　　購買本地二手房辦理住房公積金貸款所需材料及注意事項(xiàng)：

　　(1)烏魯木齊房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心調(diào)檔資料原件，包括：《烏魯木齊市房產(chǎn)權(quán)屬申請表(轉(zhuǎn)移登記)》、原《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》;

　　(2)契稅完稅證(原件、復(fù)印件);

　　(3)已過戶到借款人名下的《房屋所有權(quán)證》(原件、復(fù)印件);

　　(4)售房人身份證(復(fù)印件);

　　(5)借款人銀行借記卡客戶回單(原件)。

　　買方還應(yīng)在烏魯木齊房屋產(chǎn)權(quán)交易管理中心調(diào)取以下資料：《烏魯木齊市房產(chǎn)權(quán)屬申請表(轉(zhuǎn)移登記)》、原《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件、《烏魯木齊市房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》。（編校/歐雪）

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。