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　　來源2015年01月28日 11:11:50新華網(wǎng)

　　新華網(wǎng)濟(jì)南１月２８日專電（周科）濟(jì)南樓市在去年９月陷入低迷之后，１２月份再次迎來成交高峰。當(dāng)月新建商品房網(wǎng)簽１６０８９套，面積達(dá)１５３．３萬平方米，同比增長近九成，創(chuàng)年內(nèi)最高。業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，在各種政策松綁的利好刺激下，雖然年末成交量出現(xiàn)大幅增長，但回暖態(tài)勢仍有待觀察。

　　去年７月，濟(jì)南取消住房限購政策，部分被限市民需求得到釋放，７、８月份樓市迎來短暫銷售旺季，但９月份再度陷入低迷。其中７月份新建商品房成交量達(dá)１０６．８萬平方米，而９月份僅有５１．１萬平方米。濟(jì)南市住宅與房地產(chǎn)信息網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，１２月份濟(jì)南新建商品房成交量達(dá)到１５３．３萬平方米、１６０８９套，較１１月份上漲１３２％和１７２％，成為２０１４年成交量最高月份。

　　相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，去年５月份開始，濟(jì)南房價(jià)已連續(xù)８個(gè)月下跌。在成交量出現(xiàn)翹尾的１２月，濟(jì)南房價(jià)繼續(xù)出現(xiàn)較大降幅，相比２０１３年１２月每平方米８７５３元的平均價(jià)格已下降了２９５元。

　　業(yè)內(nèi)分析認(rèn)為，濟(jì)南樓市出現(xiàn)年末翹尾與取消限購、央行降息、公積金政策調(diào)整等一系列松綁政策密切相關(guān)，加上各大開發(fā)商年底沖任務(wù)降價(jià)跑量，購房者的心理預(yù)期和剛需再次獲得釋放。

　　但調(diào)查發(fā)現(xiàn)，進(jìn)入今年１月份以來，由于住房庫存量加大，濟(jì)南市各開發(fā)商仍在推出降首付、特價(jià)房、贈裝修、贈家具、一次性付清打折等促銷措施，市場消化的主要還是庫存房源。數(shù)據(jù)顯示，今年元旦過后，濟(jì)南樓市庫存量增加了近８％，達(dá)到５．４萬多套，消化周期進(jìn)一步拉長。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，經(jīng)過２０１４年的調(diào)整，樓市已經(jīng)進(jìn)入一個(gè)較為穩(wěn)定的“新常態(tài)”。目前供需關(guān)系一改往年供不應(yīng)求的局面，市場均表現(xiàn)為供大于求，因此今年上半年仍是消化存量的關(guān)鍵，價(jià)格總體會保持平穩(wěn)，大幅反彈的可能性不大。

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計(jì)劃，將在2020年前基本實(shí)現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅(jiān)定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計(jì)劃的踐行者。