無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開(kāi)啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

南京9月30日消息 江蘇省政府近日印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)住房保障體系建設(shè)的實(shí)施意見(jiàn)》，江蘇由此成為全國(guó)率先確立住房保障體系的省份。昨日，省住建廳召開(kāi)新聞發(fā)布會(huì)，就該《實(shí)施意見(jiàn)》進(jìn)行詳盡解讀。

頂層設(shè)計(jì)，保障各類群體基本住房需求

省住建廳負(fù)責(zé)人表示，住房保障體系的建立，標(biāo)志著我省住房保障有了長(zhǎng)效機(jī)制，有助于提高住房保障的科學(xué)性和有效性?！鞍凑斩嗲?、分層次解決群眾住房困難的思路完善總體設(shè)計(jì)，努力使各項(xiàng)制度有效銜接，才能實(shí)現(xiàn)保障對(duì)象的全覆蓋，也有助于形成住房保障工作的整體合力?！?

按照《實(shí)施意見(jiàn)》要求，我省住房保障體系將廉租住房制度、經(jīng)濟(jì)適用住房制度、公共租賃住房制度、住房公積金制度確立為我省住房保障的基本制度，明確界定了各項(xiàng)制度的保障對(duì)象、保障標(biāo)準(zhǔn)和具體要求。

此外，對(duì)住房條件和居住環(huán)境差、設(shè)施不配套且自身無(wú)力改善的家庭，主要通過(guò)實(shí)施棚戶區(qū)危舊房改造、提供限價(jià)商品住房或貨幣安置方式改善其居住條件。對(duì)居住環(huán)境差、生活設(shè)施不配套的家庭，主要通過(guò)老小區(qū)整治等方式改善其居住環(huán)境。

按照《實(shí)施意見(jiàn)》的構(gòu)想，至“十二五”期末，全省享受住房保障的城鎮(zhèn)家庭比例將不低于城鎮(zhèn)家庭總數(shù)的20%。

“加強(qiáng)住房保障工作，保障性住房的房源供應(yīng)是核心問(wèn)題?！笔∽〗◤d副廳長(zhǎng)彭向峰說(shuō)，我省要求各地多渠道籌集廉租房、多主體興建公租房、多方式開(kāi)發(fā)經(jīng)適房、因地制宜改造棚戶區(qū)危舊房，2011-2015年，全省規(guī)劃建設(shè)保障性住房139萬(wàn)套（間）。

廉租房：5年2萬(wàn)套，優(yōu)先保低保和低收入無(wú)房戶

2011-2015年，我省將規(guī)劃建設(shè)2萬(wàn)套廉租房，實(shí)現(xiàn)低保住房困難家庭和低收入無(wú)房家庭申請(qǐng)廉租房實(shí)物配租應(yīng)保盡保。

廉租房保障對(duì)象為城鎮(zhèn)低保住房困難家庭、買(mǎi)不起經(jīng)適房的城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭，其中，廉租房實(shí)物配租優(yōu)先保障城鎮(zhèn)低保住房困難家庭和低收入無(wú)房家庭。城鎮(zhèn)低收入家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)，原則上要覆蓋當(dāng)?shù)?0%以上的城鎮(zhèn)家庭；住房困難標(biāo)準(zhǔn)為人均建筑面積不低于15平方米。

廉租房單套建筑面積控制在50平方米以內(nèi)，并根據(jù)城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭的居住需求，合理確定套型結(jié)構(gòu)。推行廉租房租賃補(bǔ)貼發(fā)放實(shí)名專戶存儲(chǔ)制度，鼓勵(lì)困難家庭積累住房消費(fèi)能力，確保廉租住房租賃補(bǔ)貼真正用于改善居住條件。

經(jīng)適房：5年15萬(wàn)套，鼓勵(lì)共有產(chǎn)權(quán)和貨幣化保障

2011-2015年，我省將規(guī)劃建設(shè)經(jīng)適房15萬(wàn)套，實(shí)現(xiàn)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)經(jīng)適房應(yīng)保盡保。

《實(shí)施意見(jiàn)》改進(jìn)了現(xiàn)行經(jīng)適房制度。經(jīng)適房主要用于解決城鎮(zhèn)低收入和中等偏下收入家庭的住房困難，優(yōu)先保障城鎮(zhèn)低收入住房困難家庭。城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭收入線標(biāo)準(zhǔn)，原則上要覆蓋當(dāng)?shù)?0%以上的城鎮(zhèn)家庭。各地要嚴(yán)格按照家庭人口確定經(jīng)濟(jì)適用房套型和建筑面積，規(guī)范經(jīng)適房上市交易行為。

鼓勵(lì)通過(guò)“租售并舉、共有產(chǎn)權(quán)”的保障方式，讓困難家庭支付部分購(gòu)房款先行改善居住條件，以后再逐步付款取得經(jīng)適房產(chǎn)權(quán)。據(jù)悉，早在2007年7月1日，我省就率先制定并實(shí)施了《江蘇省共有產(chǎn)權(quán)經(jīng)濟(jì)適用住房試行辦法》，隨后在淮安等多地試水，這一先行探索為經(jīng)適房的退出、累積和瞄準(zhǔn)保障對(duì)象覓得一種機(jī)制，使經(jīng)適房制度成為一種真正與市場(chǎng)對(duì)接的制度。

鼓勵(lì)推行經(jīng)適房保障貨幣化，對(duì)符合保障條件的住房困難家庭發(fā)放一次性購(gòu)房補(bǔ)貼。常州已采用貨幣化補(bǔ)貼方式，對(duì)困難家庭一次性發(fā)放10萬(wàn)元購(gòu)房補(bǔ)貼，鼓勵(lì)其通過(guò)市場(chǎng)購(gòu)房。

公租房：5年48萬(wàn)套（間），單套面積小于60平方米

2011-2015年，我省將規(guī)劃建設(shè)公租房48萬(wàn)套（間），實(shí)現(xiàn)公租房供需關(guān)系的基本平衡。

公租房主要用于解決買(mǎi)不起經(jīng)適房的城鎮(zhèn)中等偏下收入家庭、新就業(yè)人員和外來(lái)務(wù)工人員的住房困難，其中對(duì)新就業(yè)人員主要提供階段性住房保障。供應(yīng)城鎮(zhèn)中等偏下收入住房困難家庭的成套公租房，單套建筑面積控制在60平方米以內(nèi)。政府投資建設(shè)的公租房租金實(shí)行政府定價(jià)，按照從9月1日起實(shí)行的我省公租房管理辦法，公租房租金為市場(chǎng)租金的70%；非政府投資建設(shè)的公租房租金實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。

我省公租房只租不售，初次承租期一般為3-5年。

[熱點(diǎn)問(wèn)答]

1、問(wèn)：今年江蘇保障房任務(wù)的完成情況怎樣？

省住建廳副巡視員王如三表示，今年全國(guó)共將建1000萬(wàn)套保障房，其中下達(dá)給江蘇的任務(wù)是39萬(wàn)套，是東部沿海地區(qū)任務(wù)最重的省份。實(shí)際執(zhí)行中，江蘇自加壓力將建設(shè)任務(wù)確定為45萬(wàn)套，將會(huì)在10月底之前全部開(kāi)工，比國(guó)家要求提前1個(gè)月。

2、問(wèn)：當(dāng)前有的地方仍存在保障房選址偏遠(yuǎn)、生活配套不完善的情況，如何確保真正降低中低收入住房困難群體生活成本？

省住建廳住房保障處副處長(zhǎng)汪享生透露說(shuō)，《實(shí)施意見(jiàn)》中已經(jīng)提出，各地要按照“當(dāng)前可承受、未來(lái)可持續(xù)”的原則，科學(xué)制定“十二五”住房保障規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃。我省已醞釀從省級(jí)層面確立在商品房小區(qū)配建保障房的制度，并將先行在一些地方試點(diǎn)。今年鹽城已將市中心幾幅地塊辟出來(lái)用于保障房建設(shè)，南京四大片區(qū)保障房建設(shè)也緊靠城市交通線。（汪曉霞）

買(mǎi)房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說(shuō)：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說(shuō)的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問(wèn)，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515