無(wú)憂保住房公積金早報(bào)：無(wú)憂保隸屬杭州今元嘉和人力資源有限公司，是業(yè)界權(quán)威的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)，為個(gè)體用戶提供專業(yè)的社保和公積金在線繳納服務(wù)，全面開啟中國(guó)個(gè)體社保自由繳時(shí)代。

　　頻頻加息讓公積金購(gòu)房的優(yōu)勢(shì)愈發(fā)明顯，“如何在現(xiàn)行政策下用好住房公積金”成為眾多購(gòu)房職工關(guān)心的問題。昨日，天津市住房公積金管理中心相關(guān)負(fù)責(zé)人做客“民生微訪談”，就公積金貸款、提取等熱點(diǎn)問題進(jìn)行了詳細(xì)解答。

　關(guān)注1

　公積金買房，能享兩成首付嗎？

　　@小狐貍貓22：使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房需要首付幾成？

　　公積金管理中心：職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女，下同)使用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房且所購(gòu)住房建筑面積90平方米(含90平方米)以下的，應(yīng)支付不低于房?jī)r(jià)20%的首付款；所購(gòu)住房建筑面積超過90平方米的，應(yīng)支付不低于房?jī)r(jià)30%的首付款。

　　@wataniang：我現(xiàn)在有一套純按揭貸款的住房，貸款還沒有還清。現(xiàn)在想用純公積金貸款再買一套房，那么再買的這套房算第二套房么？貸款政策方面怎樣執(zhí)行？

　　公積金管理中心：按照現(xiàn)行公積金貸款政策，個(gè)人住房貸款筆數(shù)以《個(gè)人信用報(bào)告》和《住房公積金還款情況查詢單》上的記載進(jìn)行認(rèn)定，您可以在貸款時(shí)攜帶貸款相關(guān)資料到貸款銀行查詢。更多問題請(qǐng)您詳詢96266，并歡迎您瀏覽我們的網(wǎng)站：www.zfgjj.cn。

　　@小胖子3899：我想貸款買房，問一下現(xiàn)行的公積金貸款利率是多少？還有打折優(yōu)惠嗎？

　　公積金管理中心：住房公積金貸款利率按人民銀行規(guī)定執(zhí)行，現(xiàn)行利率為1-5年4.45%，6-30年4.9%，目前無(wú)論首套、二套均按此標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

　關(guān)注2

　公積金斷繳，還能正常貸款嗎？

　　@但丁-23：幫我朋友問一個(gè)，他上個(gè)月離職了，八月份的公積金斷交了，之前交了兩年，他想在“十一”左右用公積金貸款買房，如果這漏掉的一個(gè)月不補(bǔ)交能正常貸款嗎？

　　公積金管理中心：申請(qǐng)公積金貸款的條件之一：開立住房公積金賬戶1年以上，在申請(qǐng)住房公積金貸款前連續(xù)逐月繳存住房公積金滿1年并且所在單位不存在欠繳情況；職工因工作單位變動(dòng)，造成欠繳3個(gè)月(含)以內(nèi)住房公積金或因單位住房公積金繳存基數(shù)調(diào)整有誤，重新調(diào)整造成欠繳住房公積金1個(gè)月，在申請(qǐng)貸款時(shí)已將欠繳的住房公積金補(bǔ)齊并恢復(fù)逐月繳存的，可視同連續(xù)繳存。更多問題請(qǐng)?jiān)斣?6266。

　　@聽風(fēng)說話007：我想幫我家親戚問一句，作為一名剛參加工作的大學(xué)生，還在試用期，這段時(shí)間單位應(yīng)不應(yīng)該給上公積金，具體上多少？

　　公積金管理中心：?jiǎn)挝粦?yīng)自與其建立或形成勞動(dòng)關(guān)系之日起第二個(gè)月起為其繳存住房公積金。繳存基數(shù)為首月工資總額，繳存比例為單位確定的繳存比例，月繳存額是繳存基數(shù)分別乘以職工本人和單位的住房公積金繳存比例之和。

　關(guān)注3

　父母公積金，子女買房能提嗎？

　　@窗臺(tái)前的小天使：我最近想買房，但是首付不夠，現(xiàn)在買房還能提取父母的公積金嗎？

　　公積金管理中心：政策規(guī)定，職工在本市區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品房、限價(jià)商品房、經(jīng)濟(jì)適用房、私產(chǎn)房且購(gòu)房日期在2009年6月13日至2010年6月30日期間的,職工及配偶、雙方父母可申請(qǐng)?zhí)崛≠?gòu)房合同或協(xié)議簽訂當(dāng)月之前(含當(dāng)月)的住房公積金賬戶余額。具體辦理手續(xù)可咨詢96266。

　　@YQ于強(qiáng)：我在天津工作，公積金也在天津繳納。我家是山東濰坊的，我想在老家買房可以用我的公積金貸款嗎？還是需要什么手續(xù)？

　　公積金管理中心：公積金貸款只能用于購(gòu)本地房源。職工在戶籍所在地或者工作所在地購(gòu)買已取得產(chǎn)權(quán)的住房可以按照提取規(guī)定提取公積金余額。

買房，搖號(hào)，落戶，孩子入學(xué)都受社保影響，無(wú)憂保作為業(yè)界領(lǐng)先的個(gè)體社保自助繳納平臺(tái)推出全國(guó)社保代繳服務(wù)，保你社保不斷繳。 小編有話說：謝謝這么優(yōu)秀的你來(lái)看文章，有什么想對(duì)小編說的盡管來(lái)吧，大家的支持就是我們的動(dòng)力，歡迎大家踴躍發(fā)表疑問，歡迎吐槽，社保生態(tài)圈群：248069515