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　　去年以來，房貸政策收緊，政府出臺了包括二套房首付不得低于50%等規(guī)定，同時二套房認(rèn)定又以家庭為單位。在此情況下，許多人為買房而假離婚。近日，從長春市多個婚姻登記處與相關(guān)部門了解到，去年和今年的離婚率大概高于往年30%到40%，最主要的原因就是房貸新政下的假離婚。雖然從法律層面上目前還沒有什么辦法來控制，但律師提醒：夫妻離婚后一方不肯復(fù)婚，弄假成真，將會導(dǎo)致矛盾產(chǎn)生，比如將會涉及夫妻共同財產(chǎn)的分割、孩子的撫育與探視等一系列問題，假離婚風(fēng)險很大。

　婚姻登記處：

　真離假離一眼就能看出來

　　“其實，來辦假離婚的都能看出來，不吵不鬧，兩人客客氣氣商量著來，很明顯。還有不少今天‘離’，明天就來‘復(fù)’的?！蹦详P(guān)區(qū)婚姻登記處的一位工作人員說，2008年辦理離婚的有1700對左右，可去年和今年都是從年初到7月離婚人數(shù)就已達(dá)到了1100對左右，這里面假離婚的比例可占了不少。對長春市多個婚姻登記處進(jìn)行了粗略計算，目前離婚率大概比房貸政策收緊前增加了30%至40%。據(jù)寬城區(qū)婚姻登記處相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，由于他們所在區(qū)有些地區(qū)屬于城鄉(xiāng)接合部，還有一些其他原因辦理假離婚的：比如，在一些城鎮(zhèn)房屋拆遷安置中，為了獲取額外拆遷補(bǔ)償利益，也有人選取假離婚的辦法。但在一般情況下，根據(jù)拆遷管理條例，無論是實行貨幣補(bǔ)償安置，還是實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換，拆遷補(bǔ)償?shù)膶ο缶钱a(chǎn)權(quán)人，不會因產(chǎn)權(quán)人之間是否離婚而對貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~或產(chǎn)權(quán)調(diào)換的面積有多大影響。

　　此外，在農(nóng)村征地安置補(bǔ)償中，假離婚會造成分戶，農(nóng)戶可以要求分兩套住房。但此舉風(fēng)險很大，如果被查出，不僅多得的補(bǔ)償利益將收繳，而且還要承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

　　采訪中，婚姻登記處的工作人員表示，《婚姻法》規(guī)定，男女雙方自愿離婚的，準(zhǔn)予離婚。所以不管是真離婚還是假離婚，或者是為了某種目的去離婚，他們都無權(quán)干涉，只要是雙方自愿、手續(xù)齊全，工作人員都要給予辦理。

　銀行：

　假離婚能省10多萬利息

　　某銀行相關(guān)工作人員給算了一筆賬：以一套價格60萬元的房屋計算，如果是首套房，商貸首付30%是18萬元，貸款42萬元。按期限20年8.5折利率等額本息還款方式計算，每月還貸2922元，總利息為28.1萬余元，累計總還款70.1萬余元。如果是二套房，按照二套房貸利率不得低于基準(zhǔn)利率的1.1倍的規(guī)定，即便首付是30%，按20年期限計算，每月需要還貸3449元，總利息為40.8萬元左右；就算是首付50%，貸款30萬元，每月還貸2464元左右，20年下來要還利息29.1萬余元。如果按照長春市的有關(guān)規(guī)定，使用住房公積金個人住房貸款購買第二套住房的，購房首付款比例不得低于60%的話，首付要支付36萬元。

　　某銀行個人信貸部相關(guān)工作人員介紹，辦理房貸只是看證件、手續(xù)等是否齊全，是真離婚還是假離婚，法律上都只能以離婚手續(xù)辨別，作為銀行職員更是沒有這個職責(zé)和能力來判斷。銀行現(xiàn)在也沒有針對這種情況的相關(guān)規(guī)定。他們受理過不少離異單身戶購房，申請首套房貸款的，只要符合“無房無貸”條件，就可以受理，并根據(jù)客戶的資信狀況等因素來確定具體的利率折扣。據(jù)工作人員介紹，他身邊也有不少朋友咨詢通過這種形式買房是否可行，他一般都勸朋友不要冒這個風(fēng)險，因為聽說過不少假戲真做的情況，冒此風(fēng)險不值得。

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