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　　上海12月1日電 ( 于俊)易居中國房價研究機構(gòu)房價點評網(wǎng)1日發(fā)布的“11月上海住宅市場研究報告”指出，由于中國央行和地方政府出臺呵護政策，上海11月份住宅市場暖意融融，成交量、價齊升。

　　該報告認為，作為傳統(tǒng)淡季的11月份，雖然成交量環(huán)比10月(“銀十”)有小幅下降，但市場熱度并沒有冷卻之勢。相比成色不足的9月(“金九”)，11月成交量、價雙雙上漲，特別是第2周，住宅成交均價突破人民幣(下同)3萬元/平方米，創(chuàng)下近41周以來新高。市場均價的急劇上漲，反映了成交結(jié)構(gòu)的變化，改善型成交比重加大。

　　繼中國央行于9月30日發(fā)布購房“認貸不認房”等利好樓市條文(以下簡稱“930政策”)后，上海市政府在11月中旬后頻吹樓市政策暖風(fēng)，且條條給力：放寬普通住房認定標(biāo)準(zhǔn)(內(nèi)環(huán)線以內(nèi)，由原來的低于330萬元/套放寬至低于450萬元/套)、下調(diào)住房公積金貸款利率、下調(diào)商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率。這些政策的出臺很大程度上提振了市場信心，刺激了樓市回暖。

　　報告分析，普通住房標(biāo)準(zhǔn)放寬，使930政策不成為空文，利好影響表現(xiàn)為：更多樓盤能夠享受普通住房的稅費和貸款優(yōu)惠，降低了購房者的購買成本；開發(fā)商在年底沖刺階段，借此政策東風(fēng)大量推案，成交表現(xiàn)立竿見影，回款速度加快；更多改善型樓盤進入普通住宅范疇，成交占比相比前幾月顯著增加，改善型市場回暖跡象明顯。

　　上海房價點評網(wǎng)預(yù)測，12月上海住宅市場表現(xiàn)不會遜于11月，甚至因為年底開發(fā)商的銷售沖刺，以及前期政策效應(yīng)的逐步顯現(xiàn)，12月市場會以一個小高潮為本年度收官。

　　房價點評網(wǎng)在發(fā)布“11月上海住宅市場研究報告”的同時，還公布了“上?！さ禺a(chǎn)巔峰榜：11月上海住宅市場銷售TOP10”，并由房價點評網(wǎng)分析師進行深度解讀。萬科城、陽光城愉景灣、仁恒西郊花園、尚匯豪庭分列總價300萬元以下、300萬至500萬元、500萬至800萬元、800萬元以上的商品住宅銷量榜單榜首。(完)

全國十三五規(guī)劃明確全民參保計劃，將在2020年前基本實現(xiàn)。全民參保是政策指向也是新的市場空間，無憂保堅定信念承擔(dān)起企業(yè)的社會責(zé)任，努力做國家全民參保計劃的踐行者。