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　　河南分網(wǎng)消息 據(jù)河南商報(bào)報(bào)道：昨天，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)工作會(huì)議上，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局局長王萬鵬表示，2011年，鄭州市將建設(shè)保障性住房53823套，是去年的2.36倍，其中，新建經(jīng)濟(jì)適用房21750套，新增公租房24000套。。

　　此外，王萬鵬透露，鄭州確實(shí)會(huì)落實(shí)“新國八條”，新的調(diào)控細(xì)則正在制定中，將于近期出臺(tái)。

　　鄭州市今年各類保障房的建設(shè)任務(wù)

　　經(jīng)濟(jì)適用房21750套

　　公租房24000套

　　廉租房3829套

　　棚戶區(qū)改造4244戶

　　鄭州今年將建5萬多套保障房

　　2011年，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局“出爐”的主要工作目標(biāo)是：

　　新建經(jīng)濟(jì)適用房21750套，新增廉租住房3829套。

　　新增發(fā)放租賃住房補(bǔ)貼2612戶；廉租住房租賃補(bǔ)貼發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)由每人每月每平方米6元提高到8元。

　　全面啟動(dòng)公共租賃住房資格認(rèn)定工作；新增公租房24000套。

　　城市和國有工礦棚戶區(qū)改造4244戶。

　　落實(shí)物業(yè)管理全覆蓋實(shí)施方案，制定鄭州市城市建設(shè)區(qū)老舊住宅小區(qū)整治改造計(jì)劃，督促各區(qū)組織啟動(dòng)老舊住宅小區(qū)整治改造工作。2011年，老舊住宅小區(qū)整治改造力爭達(dá)到全市老舊小區(qū)總量的20%以上。

　　貫徹落實(shí)《物業(yè)維修資金交存管理實(shí)施細(xì)則》，加大物業(yè)維修資金歸管管理，當(dāng)年歸集6億元。

　　完成非住宅租賃管理465萬平方米，完成私有房屋租賃管理41000戶。

　　解決公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人住房難

　　王萬鵬說，今年，將出臺(tái)公租房住房資格認(rèn)定工作程序，并全面啟動(dòng)資格認(rèn)定工作。公租房的建設(shè)地點(diǎn)主要集中在經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)、高新技術(shù)開發(fā)區(qū)、航空港IT產(chǎn)業(yè)園?！巴ㄟ^加快公租房住房政策，以解決公交司機(jī)、環(huán)衛(wèi)工人的住房困難，并逐步將其他公益性艱苦崗位一線住房困難職工納入保障范圍?！?

　　建設(shè)公租房，無疑需要大量“真金白銀”。王萬鵬表示，利用住房公積金投資建設(shè)公租房，并拓寬建設(shè)資金來源。發(fā)揮政府投資建設(shè)公租房的示范和帶頭作用，探索農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織利用農(nóng)村集體建設(shè)用地建設(shè)公租房住房制度。

　　土地供應(yīng)方面，通過劃撥和出讓方式加大公租房住房用地供應(yīng)，逐步實(shí)行公租房與廉租房并軌，簡化并實(shí)施租賃住房分類保障途徑。

　　此外，保障性住房社區(qū)，重點(diǎn)建在軌道交通沿線、BRT支線和站點(diǎn)周邊，用地集中安排；并完善經(jīng)適房輪候供應(yīng)制度，制訂差價(jià)款補(bǔ)繳標(biāo)準(zhǔn)。

　　保障房用地4月份要落實(shí)

　　目前，鄭州市被列入了全國35個(gè)大中城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)城市。

　　鄭州市副市長張建慧指出，在確保完成保障性安居工程工作任務(wù)上，編制保障性住房用地規(guī)劃。根據(jù)要求，今年的保障性住房建設(shè)用地，將在4月份落實(shí)到地塊。

　　鄭州市政府常務(wù)會(huì)議已經(jīng)研究通過在商品房開發(fā)項(xiàng)目中配建保障性住房，“按照規(guī)定，原則上配建比例為住房建筑面積的10%，把其作為土地出讓前提條件。在土地出讓時(shí)，這部分土地面積以劃撥的方式進(jìn)行出讓?！?

　　河南省住建廳副廳長陳海勤表示，按照住建部要求，今年保障性住房建設(shè)目標(biāo)要在10月份以前全部開工，年底完成工程量的60%。70%以上用地指標(biāo)要用在保障性住房和中小套型商品住房建設(shè)上。

　　鄭州版“新國八條”近期出臺(tái)

　　除了今年保障性住房的目標(biāo)振奮人心外，針對(duì)普通商品住宅市場，王萬鵬說，2011年，會(huì)以落實(shí)宏觀調(diào)控政策為重心，改善住房供求關(guān)系，繼續(xù)加大對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和代理銷售經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的檢查力度，確?！跋拶彙闭哂行?zhí)行。

　　至于何時(shí)出爐鄭州版的“新國八條”，王萬鵬透露，鄭州確實(shí)會(huì)落實(shí)“新國八條”，相關(guān)細(xì)則正在制定中，將會(huì)在近期出臺(tái)。

　　目前，中原經(jīng)濟(jì)區(qū)和鄭州都市區(qū)正在建設(shè)，他表示，開發(fā)商最好參與縣域開發(fā)，以推進(jìn)新農(nóng)村建設(shè)，提高城鎮(zhèn)化水平，促進(jìn)縣域經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展，形成新的經(jīng)濟(jì)增長點(diǎn)。

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