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河南頻道消息 又是周末，又見加息。中國人民銀行昨日宣布：從2007年6月5日起，上調(diào)存款類金融機構(gòu)人民幣存款準備金率0.5個百分點。從2007年5月19日起，上調(diào)金融機構(gòu)人民幣存貸款基準利率。金融機構(gòu)一年期存款基準利率上調(diào)0.27個百分點，一年期貸款基準利率上調(diào)0.18個百分點，其他各檔次存貸款基準利率也相應(yīng)調(diào)整。個人住房公積金貸款利率相應(yīng)上調(diào)0.09個百分點。據(jù)了解，這是央行2006年以來的第8次提高存款準備金率，第4次加息。

專家認為，這次調(diào)整存貸款基準利率，“千呼萬喚始出來”，是在連續(xù)2個月CPI數(shù)據(jù)高于3%的背景下發(fā)生的。預(yù)計對股市資金供給不會造成重大影響，但無疑會影響到投資者心態(tài)。

目的 防止經(jīng)濟過熱

中國人民大學(xué)金融與證券研究所副所長趙錫軍指出，本次加息的目標(biāo)首先是防止經(jīng)濟過熱。今年年初以來的國民經(jīng)濟增長數(shù)字、居民消費價格指數(shù)（CPI）和固定資產(chǎn)投資的數(shù)字都很高，顯示經(jīng)濟增長偏快，需要通過一定的手段加以控制，防止經(jīng)濟增長從“偏快”向“過熱”轉(zhuǎn)化。

加息的另一個目標(biāo)是針對包括股票在內(nèi)的資產(chǎn)市場。趙錫軍指出，當(dāng)前存在資產(chǎn)價格過高的問題，需要對市場進行引導(dǎo)。在過去的一個多月時間里，股市連續(xù)越過3000點和4000點的大關(guān)，出現(xiàn)了過度炒作的現(xiàn)象，有必要通過宏觀調(diào)控來“降溫”。

股市 分析師稱沖擊不大

加息的重大利空，加上同時上調(diào)存款準備金率，監(jiān)管層雙管齊下，力度之大，讓很多股民擔(dān)心周一的大盤要往下砸，會成為不可承受的“黑色星期一”。

不過也有樂觀意見。對于此次加息和提高存款準備金率，證券業(yè)分析師認為，由于周小川行長日前已經(jīng)透露出這種意向，因此此次加息并不意外，市場早有預(yù)期，這一點在周五的盤面中已經(jīng)體現(xiàn)出來，所以對市場的沖擊應(yīng)該不會太大，特別是隨著加息邊際效應(yīng)的遞減，周一大盤出現(xiàn)低開高走的走勢應(yīng)該可以預(yù)期。

有分析師認為，受加息影響最大的3個行業(yè)是房地產(chǎn)、民航、高速公路。由于這些行業(yè)都是靠高貸款生存的，因此，利息上漲將直接加重相關(guān)的利息負擔(dān)，增加財務(wù)費用。

由于貸款利率增幅小于存款利率，銀行的存貸差會縮小，銀行股也會受到一定影響。

房貸 每月多掏十幾元

對于普通購房者來說，最關(guān)心的還是加息后，每月還房貸會多掏多少錢。銀行工作人員算了一筆賬，以20萬元貸款20年為例，五年期以上貸款利率從7.11%提高到7.20%，但對于資信記錄良好、符合國家相關(guān)政策的購房者，鄭州的銀行一般都是執(zhí)行商業(yè)性個人住房貸款利率下限（基準利率的0.85倍），這樣調(diào)整后的利率實際上是6.12%，比調(diào)整前，相當(dāng)于上調(diào)了0.077個百分點。

如果采用商業(yè)銀行下限利率，并按等額本金的還款方式計算，每月的還款從以前的每月1437.83元，變成現(xiàn)在的1446.74元，多掏8.91元。以30萬元貸20年計，每月多掏13.37元。

如果現(xiàn)在貸款買房，按新利率執(zhí)行。對已經(jīng)發(fā)放的浮動利率個人住房貸款，銀行將在貸款合同約定的利率調(diào)整日，即2008年的1月1日，開始執(zhí)行新利率。

樓市 是毛毛雨不是暴風(fēng)雨

股市火，樓市也不瓤。今年一季度，鄭州市房價上漲近6%，二手房漲幅更是高達11.2%?！凹酉?.27個點，只是毛毛雨不是暴風(fēng)雨”。業(yè)內(nèi)人士分析，加息會加大房地產(chǎn)企業(yè)的融資成本，對開發(fā)商貸款的投放起到一定的約束作用，同時會影響消費者的購房預(yù)期，但事實上，不管是消費者還是開發(fā)商，對央行加息可謂見怪不怪了。

專家的建議是，當(dāng)前利率調(diào)整已經(jīng)進入上升通道，在這種情況下，買房時應(yīng)該多考慮銀行推出的固定利率房貸。

存款 轉(zhuǎn)存之前先算賬

銀行理財專家提醒大家，不要盲目提前取款。那么，到底存了多久的定期存款提前支取后辦理轉(zhuǎn)存才劃算呢？

理財專家告訴大家一個公式：存入天數(shù)＝計息天數(shù)×（調(diào)整后利率-調(diào)整前利率)÷（調(diào)整后利率-活期利率)。以此計算，1年期存款在41天內(nèi)、2年期存款在87天內(nèi)、3年期存款在131天內(nèi)提前支取，并轉(zhuǎn)存同期限定期存款是合算的。如果已超出這些天數(shù)，就不用辦轉(zhuǎn)存，否則相當(dāng)于吃虧。

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