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　　對(duì)于很多人來(lái)說(shuō)，買(mǎi)房都是人生中的一場(chǎng)大戰(zhàn)。這一戰(zhàn)，起于心中的誘惑和生活的需要，但有時(shí)，這一戰(zhàn)的結(jié)果，卻是許多賬單和無(wú)奈，人們的幸福感也便由此而打折。

　　一外地人在沈買(mǎi)房，屢遭房政變化困擾，最后房子買(mǎi)不成，首付到現(xiàn)在也沒(méi)要回來(lái)，真是賠了夫人又折兵

　　買(mǎi)套房子怎么這么難！

　　第一次，他因“信用污點(diǎn)”無(wú)法從銀行貸款。

　　第二次，他改用女友的身份買(mǎi)房，并向銀行提出貸款申請(qǐng)，此時(shí)，貸款首付比例為20%。

　　第三次，當(dāng)他做銀行貸款備案申請(qǐng)的時(shí)候，房貸政策發(fā)生變化，首付比例由20%上調(diào)到30%，他開(kāi)始向親友借錢(qián)補(bǔ)交首付。

　　第四次，當(dāng)他借來(lái)錢(qián)時(shí)，房貸政策又變化了，首付比例上調(diào)到50%，他又一次四處籌錢(qián)。

　　第五次，當(dāng)他終于籌夠“五成首付”的時(shí)候，他又接到新通知，外地人在沈貸款買(mǎi)房必須有社保證明，但他的單位沒(méi)有給他繳納社保，開(kāi)不出社保證明的他只能全款買(mǎi)房。

　　最終，再也無(wú)力籌到近40萬(wàn)元房款的他，不得不與房子擦肩而過(guò)。

　　而到現(xiàn)在，買(mǎi)不了房子的他，連最初的首付款也沒(méi)能拿回來(lái)。

　　第一次

　　他被“信用污點(diǎn)”擋在門(mén)外

　　“沒(méi)有車(chē)，咱總得有套房子吧。”在與同是異鄉(xiāng)人的邢女士相識(shí)、相知、相戀后，來(lái)自福建廈門(mén)的佟強(qiáng)(化名)終于下定決心，要在沈陽(yáng)買(mǎi)一套房子。

　　于是，佟強(qiáng)在2009年春節(jié)后就做起了準(zhǔn)備工作，從無(wú)數(shù)房產(chǎn)網(wǎng)站搜集最新的樓房開(kāi)盤(pán)信息，茶余飯后也與女友一同比較各個(gè)樓盤(pán)的優(yōu)劣，到處打聽(tīng)貸款過(guò)程和注意事項(xiàng)。他的首選，是公共交通方便以及均價(jià)在每平方米4000元左右的新房。

　　佟強(qiáng)說(shuō)，他在沈陽(yáng)一家旅行社做導(dǎo)游工作，幾年下來(lái)，他和女友的存款達(dá)到了8萬(wàn)元，如果一切順利，應(yīng)該可以湊足房子的首付。

　　然而，萬(wàn)事俱備，卻獨(dú)缺了那股東風(fēng)——他低估了沈陽(yáng)商品房市場(chǎng)的爆發(fā)能力。根據(jù)沈陽(yáng)市房產(chǎn)市場(chǎng)研究中心的統(tǒng)計(jì)，2009年沈陽(yáng)商品住宅均價(jià)為3928.2元/平方米，同比增長(zhǎng)14.24%，是歷年來(lái)漲幅最大的一年。而現(xiàn)實(shí)中，沈陽(yáng)市內(nèi)五區(qū)大部分樓盤(pán)的均價(jià)已經(jīng)達(dá)到了6000元/平方米甚至更高，那是佟強(qiáng)所負(fù)擔(dān)不起的。

　　差不多半年下來(lái)，他和女友每到周末就會(huì)坐著公交車(chē)到各個(gè)樓盤(pán)去轉(zhuǎn)悠，也曾對(duì)一些大型房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的項(xiàng)目心動(dòng)過(guò)，但是囊中羞澀的他，只能無(wú)奈地向售樓小姐低著頭說(shuō)“我們?cè)倩厝タ紤]考慮”。

　　終于，2009年11月15日，一個(gè)普通的周末，佟強(qiáng)和女友踏上了他們的第78次看房之旅。目標(biāo)，是一個(gè)名字不論看上去還是聽(tīng)起來(lái)都很親切，而且還符合他在沈陽(yáng)打拼這么多年成家立業(yè)的美好愿望——這個(gè)樓盤(pán)就是位于鐵西新區(qū)肇工北街與北四路交匯處的“美好愿景”。但是，一次看似稀松平常的看房之行，結(jié)果卻大大出乎了他的預(yù)料。

　　售樓處的門(mén)口，停滿(mǎn)了他叫不出名字的汽車(chē)，大廳內(nèi)也擠滿(mǎn)了等待選房的看房者，佟強(qiáng)牽著女友的手使勁沖了進(jìn)去，卻發(fā)現(xiàn)每位售樓小姐的跟前都圍滿(mǎn)了人，好不容易才逮著一個(gè)售樓小姐，他只得到了一句話(huà)：“均價(jià)4400元，自己上那邊沙盤(pán)先看看吧，一會(huì)再找我?！?/P>

　　的確，在樓市火爆的2009年，沈陽(yáng)商品房日均銷(xiāo)售超過(guò)百套，而部分樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日便宣告售罄，預(yù)訂、成交量雙雙走高，也在無(wú)聲書(shū)寫(xiě)著沈陽(yáng)樓市的火爆。

　　那次尷尬的看房經(jīng)歷，并沒(méi)有讓佟強(qiáng)氣餒，反而更加堅(jiān)定了“必須馬上買(mǎi)房子”的決心，佟強(qiáng)說(shuō)：“再不買(mǎi)，明年就不知道是什么價(jià)了，我感覺(jué)我也承擔(dān)不起了。”

　　第三天，也就是2009年11月18日，佟強(qiáng)再次來(lái)到了這家售樓處，這次要比上一次順利得多。但是，“心慌慌”的佟強(qiáng)生怕發(fā)生什么意外，所以只是簡(jiǎn)單瞥了一眼戶(hù)型圖便交付了7.8萬(wàn)元的首付款，準(zhǔn)備以“二八”按揭的方式，買(mǎi)一套面積在90平方米、總房款為39.8萬(wàn)元的商品房。

　　不過(guò)，接踵而至的麻煩卻是佟強(qiáng)無(wú)論如何也想不到的。沒(méi)過(guò)幾天，售樓處打來(lái)電話(huà)，說(shuō)佟強(qiáng)不符合貸款要求，原因是他在銀行有延誤還款的“信用污點(diǎn)”問(wèn)題。無(wú)奈，他只能將購(gòu)房者的名字改為女友邢女士，隨后便開(kāi)始等待售樓處的電話(huà)通知，而他的首付款自然也被套住了。

　　一等就是差不多4個(gè)月的佟強(qiáng)，顯然還沒(méi)有意識(shí)到這個(gè)市場(chǎng)會(huì)說(shuō)變就變。

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